Правомочны ли действия хозяйки, не должна ли она была предупредить о повышении хотя бы за две недели?

Здравствуйте, Алла.

Можете ли вы съехать немедленно?- не можете.

Поэтому в данном случае нужно исходить не из договора (тем более что заключённый вами договор найма жилого помещения является краткосрочным - до года, поэтому по закону хозяйка не обязана вас предупреждать о том, чтобы вы съехали…), а из реальностей, которые сложились на этот час.

А реальности таковы: а) сроки краткосрочного договора подходили к концу, б) хозяйка и вы до окончания договора стали вести переговоры о продлении краткосрочного договора (продление договора подразумевает, что следующий срок договор будет действовать на тех же условиях, что и предыдущий, в противном случае - это уже не пролонгация, а нечто другое), в) в день окончания договора хозяйка фактически (новая цена) отказалась от намерения продлить договор, уведомив об этом SMS.

Поэтому, коль вас не устраивает заключение договора с увеличенной ценой, напишите хозяйке в ответ на её SMS своё SMS-сообщение О НЕЖЕЛАНИИ заключать договор на ценовых условиях, предложенных хозяйкой и О ЖЕЛАНИИ продлить (заключить) договор на ценовых условиях предыдущего договора, если она с этим не согласна, то пусть вам даст знать. Упрекните её (не грубо) в том, что не следовало ей лелеять в вас надежду на пролонгацию договора.

Учитывая то, что всякий переезд из одного места жительства в другое - дело ни одного дня, хозяйке придётся смириться со сроками переезда (либо она заключит 27 ноября новый - старый договор). Не реагируйте на её возможные угрозы обращением в полицию и т.д. Ни один полицай (участковый, наряд полиции) в ближайшее время не рискнёт «выгнать», если у вас на руках будет предыдущий договор и SMS сообщение хозяйки с предложением заключить договор на других условиях (это причины несвоевременного переезда).