Нештатный исход сделки - Продавцы не устроил один пункт договора купли-продажи квартиры, но не отказываются от сделки. Как решить конфликт с покупателем?

Вопрос №20350861 из г. Краснодар
опубликован 23.03.2023, 17:49

У нас не состоялась сделка купли продажи квартиры. Мы продавцы. Договор купли продажи составлял покупатель. Один пункт договора нас не устроил, мы бы хотели его переформулировать. От сделки мы не отказываемся. Но покупатель принципиально не идет на уступки. Кто в этом случае виноват (покупатель считает, что мы отказываемся от продажи и хочет истребовать залог в двойном размере по договору залога, как-будто бы по нашей вине срывается сделка)? Как выйти из этой ситуации?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65847 отзывов

Направить протокол разногласий почтой РФ с описью вложения.

23.03.2023, 19:02

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16743 отзыва

Добрый день!

Уточните, о каком пункте договора идет речь?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

23.03.2023, 17:50

Спросить юриста

Эдуард

Автор вопроса

0 отзывов

Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателю, а также предыдущих собственников квартиры или их супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц при отчуждении квартиры или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателя, Продавцы обязуются приобрести в течение 3 (трех) месяцев Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же месте расположения, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом спорная квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.

23.03.2023, 17:57

Спросить юриста