Являются ли эти документы при отсутствии договора основанием требовать полное возмещение за счет аренды или любым иным способом.

Вопрос №2035180 из г. Смоленск
опубликован 24.11.2012, 10:28

Предыдущим руководством организации было сдано в аренду нежилое помещение, арендатор произвел в нем ремонт, по словам арендатора была договоренность о полном возмещении стоимости ремонта в счет аренды. Договора об этом не существует, арендатор предъявляет смету ремонта и акты выполненных работ, подписанные нашим бывшим руководителем. Являются ли эти документы при отсутствии договора основанием требовать полное возмещение за счет аренды или любым иным способом. Спасибо.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Букуров Сергей Викторович

Адвокат

из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 548 отзывов

Желательно прочитать договор аренды, как правило в нем оговаривают такую ситуацию, а так же и имеющуюся переписку между арендатором и собственником. Судебная практика складывается по разному, значение будет иметь все. Кроме того необходимо определить стоимость этих улучшений.

Ст. 623 ГК РФ

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

24.11.2012, 10:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59