Распоряжение денежными средствами от провайдеров и рекламы в МКД

Да. можно сделать так.

Нужно принять соответствующее решение на общем собрании.

Добрый вечер, Анастасия.

3)Если не было распоряжения и вы постоянно собираетесь собранием, то в таком случае имеете право собрать собрание и запротоколировать полномочиями на распоряжение денежных средств совет дома.

Анастасия, здравствуйте!

Увы, нет.

Согласно "Жилищноно кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, ЖК РФ Статья 161.1. "Совет многоквартирного дома", совет многоквартирного дома не имеет полномочий на распоряжение денежными средствами, полученными от провайдеров или от рекламы в лифтах. Решения о расходовании этих средств могут быть приняты только общим собранием собственников жилья, с учётом требований, установленных законодательством. Поэтому, при необходимости использования этих средств, необходимо проводить общее собрание собственников жилья и принимать соответствующие решения большинством голосов участников собрания.

С уважением.

Вопрос решается путем проведения Собрания дома, на котором следует поставить вопрос о распоряжении данными средствами.

Также должен быть специальный счёт,, на котором хранятся данные средства.

- см. ст. 36, 44-46, 161.1 ЖК РФ

Наделять совет многоквартирного дома полномочиями на распоряжение денежными средствами, полученных от провайдеров и от рекламы в лифтах не соответствует закону, так как совет многоквартирного дома может только обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимать решение об использование средств, полученных от провайдеров и от рекламы в лифтах на конкретные нужды многоквартирного дома, находиться в компетенции общего собрания.

Обоснование.

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

Здравствуйте Анастасия!

Скорее всего нет, так как принимать решения МКД, тем более по распределению полученных денежных средств должны общим собранием собственников а иначе такое решение может оспорить в суде любой собственник

Согласно ст. 36, Жилищного Кодекса РФ, общее имущество многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности, собственникам помещений в таком доме. Соответственно и передача отдельных частей многоквартирного дома в пользование иным лицам, допускается только по решению всех собственников мкд

Здравствуйте Анастасия

Наделить совет дома по распоряжению денежными средствами поступившими от изложенных вами лиц может общее собрание собственников МКД, если в данном МКД не выбрана управляющая компания

Данное положение соответствует ч.1 ст. 161.1 ЖК РФ

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В соответствии с п.п.2 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ Совет дома выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме