Доверенность на 10 лет - можно ли так наделить родственника правами на долевое жилье?

Question

Может ли сособственник жилого помещения выдать своему родственнику доверенность сроком на 10 лет? Также может ли этот собственник наделить данной доверенностью своего родственника такими правами как: пользование квартирой, которая находиться в долевой собственности, без согласия остальных собственников жилого помещения, сдавать ее, продавать, менять, закладывать, иметь свободный доступ в жилое помещение (квартиру в долевой собственности), сдавать квартиру любому человеку, подписывать разные документы подобного характера от его имени, вести дела в суде и т.д. это все прописано в одной доверенности. Мне все это кажется очень подозрительным. Я хочу проверить данную доверенность на подлинность. Могу ли я с этими вопросами обратиться в прокуратуру, так как считаю, что эти люди в первую очередь нарушают права несовершеннолетних собственников квартиры, предоставляют липовые документ

Мамедова Юлианна Руслановна · Accepted Answer

Добрый день. ГК РФ Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Ограничение сроков доверенности нет. Судя по тому, что Вы описываете, выдана генеральная доверенность на право распоряжения имуществом. Доверенность Вы можете проверить на https://notariat.ru/

Какичев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день. 
Доверенность он выдать может на любой срок. Но! Вселяться и пользоваться жилым помещением, находящимся в долевой собственности, и распоряжаться им (сдавать в аренду, продавать и т.д. ) этот родственник может только при наличии согласия других собственников. Кроме того, доверенность от гражданина должна быть оформлена в нотариальном порядке. В этом случае ее можно проверить по реестру доверенностей.

Титова Наталья Валерьевна · Answer

Добрый день. Если правильно поняла, квартира находится в общей долевой собственности. Доверенность может быть выдана на распоряжение принадлежащей собственнику долей, но, не всей квартирой. 
--
Проверить доверенность можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Все причисленные полномочия могу быть включены в доверенность. Срок может быть и на 10 лет и 1 год.

Кантор Павел Юрьевич · Answer

Да, собственник может выразить в доверенности любые полномочия, в том числе указанные выше. Разумеется, у поверенного прав не больше, чем у самого собственника. То есть, как собственник не может сдавать долю без согласия других собственников, продавать и менять без предоставления им преимущественного права покупки, так и представитель собственника не может этого делать. Если доверенность нотариальная, то на ней есть QR-код. По этому коду можно проверить подлинность доверенности.

Доверенность на 10 лет - можно ли так наделить родственника правами на долевое жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли дать генеральную доверенность на долевое жилье без согласия другого собственника?

Как приставы могут использовать долевое жилье для погашения задолженности по алиментам?

Как решить проблему задолженности ИП, имеющего долевое жилье с бывшим мужем и детьми?

Мы не хотим, чтоб соседи пускали в долевое жилье на квартиру цыган, можно ли законно решить спор.

Задолжалность перед МФО - стоит ли оформлять себя банкротом, если есть долевое жилье и земельный участок?

Продажа жилья при наличии детей от первого брака и приобретения долевого жилья во время второго брака

Является ли проживание в городе, если семья прописана в деревне и приобретено долевое жилье под материнский капитал

Может ли собственник жилья через доверенность наделить тетушку правом голоса в ТСЖ?

Как продать долевое жилье, если отец несовершеннолетнего сына алкоголик и не может дать согласие?

Обязательно ли заверять доверенность на продажу квартиры у нотариуса, если я доверяю родственнику?

Наследник не желает вступать собственность, как ему наделить правами на собственность другого человека, не родственника?

Оплата жилья и коммунальных услуг - когда начать платить за долевое жилье?

С мужем в разводе, имеем долевое жильё на двоих. Могу ли я в счёт алиментов забрать его долю через суд пользу детей?

Если квартира приватизирована, и собственник оформляет на дальнего родственника доверенность, чтобы тот помог продать квартиру.

Я хочу в гражданском деле защищать своего родственника, доверенность обязательно у натариуса заверять или можно без натариуса.

Проблемы с долевым жильем - что делать, если дом не сдан по договору, а суд не помогает и приходится жить в палатке?

Мой друг хочет взять ссуду на жилье (долевое строительство) в размере 720000 руб. на 15 лет в Сбербанке.

Могут ли отобрать долевое жилье из-за задолженности по кредитам?

Я многодетная мама имею маленькое жилье 10 квадратов как мне можно приобрести квартиру на материнский капитал жилье долевое.

Какое жилье положено семье с троими взрослыми и двумя несовершеннолетними детьми в городе Черногорск, Республика Хакасия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59