Если делать дарение недвижимости близкому родственнику, договор дарения будет типовой? Налоги по этой сделке не платятся?

Не платятся налоги.

Здравствуйте, Юрий! Да, типовой договор дарения (ст.572 ГК РФ). Можете там указать на родственную связь, чтобы у налоговой не было вопросов по налогам. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Юрий, отвечу коротко и ясно.

2. Не платите.

Здравствуйте, Юрий! По вашему вопросу:

--------------------------------------------------------

1. Договор дарения в случае в соответствии со ст. 42 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, если дарится не доля, составляется в простой письменной форме.

2. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ дарение между близкими родственниками или членами семьи налогом не облагается

Здравствуйте Юрий!

если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Есть обязательные требования к дарителю:

Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.

Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.

Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

ГК РФ Глава 32. Дарение

Ели дарите имущество по договору дарения, тогда при этом не нужен нотариус, как и налоги не платите. Только госпошлину в размере 2000 руб.

Далее через неделю получите выписку из ЕГРН, подтвердить переход права собственности.

Договор оформляется в простой форме.

Пакет документов подается через МФЦ либо напрямую в Росреестр.

- см. ст. 209, 421, 572 ГК РФ, ст. 217 НК РФ

Обычный договор-

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

простая письменная форма, к нотариусу идти не обязательно.

Налога не будет - но важна степень родства.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

...

Здравствуйте Юрий!

В соответствии со абз. 1 п. 18.1 ст. 217 Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК и письма ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@ "О порядке обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде полученных в дар денежных средств" установлено освобождение от уплаты НДФЛ с доходов, полученных в дар, по заключенному договору дарения между членами семьи и (или) близкими родственниками

Близкими родтвенниками по определению ст. 14 СК РФ являются

а) супруги;

б) родители, в т. ч. усыновители;

в) дети, в т. ч. усыновленные;

г) дедушка, бабушка;

д) внуки;

е) братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные.

По договору дарения.

Все договора индивидуальные, так как в них вносится всегда информация, касающаяся сторон, заключивших договор. Типовой договор называется типовым потому что, как указано в ст. 426. Публичный договор ГК РФ, используется при подготовке конкретных аналогичных договоров. Форма договоров одинаковая, с небольшими изменениями, а содержание заполняется разное

Юрий, добрый вечер.

1) Да можете взять любой образец в Интернете, заполнить его, или заказать услугу по составлению Договора у любого юриста, договор дарения согласно статьи 572 ГК РФ заключается в письменной форме.

Согласно статьи 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

__________

2) Смотря какой близкий родственник.

Обратите внимание!

Согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 НК РФ,

доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

www.consultant.ru

Желаю вам удачи!