Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай Алексеевич

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 28.03.2023, 09:45

Налог при продаже недвижимости, полученной в дар от родителей - стоимость или разница в цене?

Вопрос №20364421 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2023, 09:45

В собственности недвижимость, по договору дарения от родителей. Недвижимость в собственности менее 3 лет. При продаже её 13% налога будет необходимо заплатить от полной стоимости жилья, указанной в договоре или же от разницы в цене на момент покупки (когда на себя оформлял договор дарения) и цене на момент продажи (текущий момент)? Спасибо!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат Брянск, стаж 19 лет

5.0 221 отзыв

Добрый день, Николай

Вы можете или зачесть расходы родителей на покупку недвижимости (если остались подтверждающие документы), или применить налоговый вычет в 1 млн. (цена продажи минус вычет = налогооблагаемая сумма)

28.03.2023, 10:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 575. Запрещение дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

О какой покупке вы ведете речь, если вы получили квартиру от родителей по договору дарения ст 575 ГК РФ Дарение же ни когда не было покупкой.

Налог 13% вам нужно будет уплачивать от суммы продажи в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ Но на основании статьи 220 НК РФ вы можете применить налоговый вычет в размере 1 млн руб - тем самым уменьшить налогооблагаемую базу

28.03.2023, 09:49

Спросить юриста

Николай Алексеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Понятно, что это дарение. Но на момент дарения недвижимость же имела определенную стоимость. Если правильно думаю, то кадастровую.

28.03.2023, 10:00

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Правильно Вы думаете, кадастровую стоимость.

Но, Вы должны смотреть эту стоимость не на момент дарения, а на момент продажи.

Если, нельзя зачесть расходы родителей на приобретение недвижимости, тогда придется платить налог.

Смотрите кадастровую стоимость, определяете 70%, все, что свыше 1 млн, подлежит налогообложению.

Например: кад.стоимость 2 млн, 70%-1400.000, значит, с 400.000 Вы заплатите налог 13%=52000.

Если же Вы укажите сейчас в договоре сумму, превышающую 70% от кад. стоимости, то налог будет исчисляться-сумма в договоре минус 1 млн. Разница подлежит налогообложению 13%.

Вот, и посчитайте.

28.03.2023, 10:16