Продажа доли в коммунальной квартире - могу ли я установить более высокую цену при преимущественной покупке?
Вопрос №20366187
из г. Москва
опубликован 28.03.2023, 17:23
опубликован 28.03.2023, 17:23
Я являюсь собственником доли в комнате в коммунальной квартире и хочу продать свою долю. По праву преимущественной покупки я предложила двум остальным владельцам другой части квартиры выкупить мою долю, но они никак не прореагировали на эти нотариальные предложения. Могу ли я, если вдруг те две стороны все таки решат выкупить мою долю назначить цену выше той, что указывалась в предложении о выкупе?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Тут вопрос, в какое время, они по ст. 250 ГК РФ вправе выкупить в месячный срок, если они не выкупили, то Вы можете продать третьим лицам по той же цене (ни выше ни ниже). Конкретно в месячный срок самим сособственникам тоже надо продавать по указанной в предложении цене.
При этом не исключен вариант, что через некоторое время по окончании месячного срока Вы захотите изменить условия продажи, это Ваше право как собственника. Тогда Вы можете и изменить цену (в любую сторону). При этом при продаже сособственнику уведомлять никого не надо. А вот при продаже третьему лицу на измененных условиях надо будет вновь уведомить сособственника и ждать месяц.
29.03.2023, 10:04
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можете, но придется направлять новые оферты.
28.03.2023, 17:24
Можете указать выше. Ниже нельзя.
28.03.2023, 17:28
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 858
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры за более высокую цену, чем была куплена?
Вопрос налогообложения при продаже квартиры и покупке новой за более высокую цену.
Найма, приватизированной и проданной за более высокую цену - есть ли обязательство его оплатить?
Налог при продаже новостройки за более высокую цену - что нужно знать и как не заплатить лишнего?
Вопрос законности сделки - может ли прежний собственник оспорить продажу дома за более высокую цену?
Будет ли необходимо платить налог при продаже автомобиля за более высокую цену?
Вопрос о продаже своей доли в квартире - можно ли продать ее за более высокую цену, чем предлагаемую наследниками других долей?
Проблемы с продавцом - повышение цены после договоренности о преимущественной покупке доли в квартире через нотариуса
Может ли продавец доли указать более высокую цену в ДКП, чем была предложена собственникам?
Как избежать налоговой ответственности при продаже автомобиля в трейд ин за более высокую цену, чем покупали в 2018 году?
Уведомление о преимущественной покупке доли в квартире-печатать? Или писать от руки.? Спасибо.
Как правильно ответить на заявление о преимущественной покупке доли в деревенском доме?
Закреплено ли законодательно молчание как отказ от права преимущественной покупки доли в коммунальной квартире?
Как выяснить стоимость сделки соседки без её ведома и оценить реальную стоимость комнаты в коммунальной квартире?
Налог при продаже и покупке приватизированной квартиры, принадлежащей военнослужащему менее 3 лет
Договор о покупке доли в квартире - возможность заключения предварительного договора и роль согласия матери
Продавец на авто выставил одну цену, а при встрече потребовал уже другую более высокую цену, что в этом случае делать?
Кадастровая стоимость и рыночная стоимость - отличия и возможные последствия при разделе имущества
Имеют ли права запрашивать более высокую цену за недвижимость, если риэлтерская оценка жилого дома ниже запрашиваемой.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут