Квартира, задаток и обеспечительный платеж - что делать, если покупатель не явился на сделку?

Вопрос №20367162 из г. Тамбов
опубликован 28.03.2023, 22:09

Ситуация такая. Покупатель объекта (квартиры) заключил договор обеспечительного платежа до 7 апреля с агенством недвижимости. Также, мать покупателя заключила договор задатка с продавцом, потому что решила квартиру оформить на себя до 27 марта. На сделку покупатель не явился, аргументировав тем, что нет денежных средств. Вопрос: нужно ли продавцу возвращать покупателю задаток в таком случае, если он передумал продавать квартиру такому покупателю? Покупатель сообщил, что 7 апреля готов выйти на сделку, но договор задатка уже истёк. Будет ли он входить в счёт стоимости квартиры, если сделка будет совершена? Нужно ли будет продавцу в двойном размере возвращать задаток, если он передумает выходить на сделку с учётом того, что договор задатка не был исполнен по вине покупателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подольских Лариса Викторовна

Адвокат Тамбов, стаж 20 лет

4.8 302 отзывa

Здравствуйте, чтобы ответить на вопросы нужно изучать заключённый договор задатка

29.03.2023, 06:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Задаток либо удерживается либо возвращается в двойном размере

29.03.2023, 01:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Полина, желательно изучить договор задатка

навскидку, из Вашего описания, есть 2 покупателя: один внес обесп. Платеж в агентство, второй - непосредственно продавцу. Кто из них не явился?

Если покупатель по задатку готов выйти на сделку 7 апреля, то все в порядке, основной дкп, можно заключить и после истечения срока договора задатка, если одна из сторон выразила намерение заключить основной договор.

Пока что, из вашего описания, покупатель готов выйти на сделку, а у продавца необоснованный отказ, соответственно, продавец должен будет вернуть двойной задаток

но еще раз повторюсь - для более точной информации нужно изучать документы обращайтесь в лс, мои контакты ниже

29.03.2023, 01:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Договор задатка
Продавец квартиры
Заключен договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира, задаток и обеспечительный платеж - что делать, если покупатель не явился на сделку?

Похожие вопросы