Квартира, задаток и обеспечительный платеж - что делать, если покупатель не явился на сделку?
Вопрос №20367162
из г. Тамбов
опубликован 28.03.2023, 22:09
опубликован 28.03.2023, 22:09
Ситуация такая.
Покупатель объекта (квартиры) заключил договор обеспечительного платежа до 7 апреля с агенством недвижимости.
Также, мать покупателя заключила договор задатка с продавцом, потому что решила квартиру оформить на себя до 27 марта.
На сделку покупатель не явился, аргументировав тем, что нет денежных средств.
Вопрос: нужно ли продавцу возвращать покупателю задаток в таком случае, если он передумал продавать квартиру такому покупателю? Покупатель сообщил, что 7 апреля готов выйти на сделку, но договор задатка уже истёк. Будет ли он входить в счёт стоимости квартиры, если сделка будет совершена? Нужно ли будет продавцу в двойном размере возвращать задаток, если он передумает выходить на сделку с учётом того, что договор задатка не был исполнен по вине покупателя?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, чтобы ответить на вопросы нужно изучать заключённый договор задатка
29.03.2023, 06:38
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Задаток либо удерживается либо возвращается в двойном размере
29.03.2023, 01:06
Полина, желательно изучить договор задатка
навскидку, из Вашего описания, есть 2 покупателя: один внес обесп. Платеж в агентство, второй - непосредственно продавцу. Кто из них не явился?
Если покупатель по задатку готов выйти на сделку 7 апреля, то все в порядке, основной дкп, можно заключить и после истечения срока договора задатка, если одна из сторон выразила намерение заключить основной договор.
Пока что, из вашего описания, покупатель готов выйти на сделку, а у продавца необоснованный отказ, соответственно, продавец должен будет вернуть двойной задаток
но еще раз повторюсь - для более точной информации нужно изучать документы обращайтесь в лс, мои контакты ниже
29.03.2023, 01:18
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Соглашение о покупке квартиры. Внесли обеспечительны платеж. От квартиры отказались. Вернут ли обеспечительны платеж?
Внесла обеспечительный платёж за квартиру агентству недвижимости. Ипотеку мне не изобрели. Вернуть мне деньги?
Органы опеки одобрили сделку. Покупатель затягивает сделку, задатка не оставляли. Можно продать дом другому покупателю?
Возможно ли вернуть обеспечительный платеж при разрыве сделки по покупке квартиры?
Покупатели ждут ответа от продавцов и хотят вернуть обеспечительный платеж за квартиру
Спор о возврате обеспечительного платежа в случае расторжения аренды задним числом
Арендодатель под любым предлогом, не хочет возвращать обеспечительный платёж.как мне быть?
Проблемы с арендой на муниципальном рынке - отсутствие подписанного договора, возникновение споров и оплаты вперед
Возможные штрафы при досрочном расторжении договора лизинга без просрочки платежей
Не получил обещанный возврат обеспечительного платежа от бизнесцентра АГАТ на Электрозаводской
АСВ требует возврат обеспечительного платежа после отзыва лицензии у арендатора - банка
Как отказаться от аренды при нарушении условий договора и возможные последствия в суде?
Обеспечительный платёж за аренду квартиры входит в итоговую сумму арендной платы за год, с которой в итоге буду платить налог?
Как вернуть обеспечительный платёж за покупку двигателя? Исполнитель увеличивает стоимость и просит 100% оплату.
При каких условиях я могу вернуть обеспечительный платёж в торговом центре за аренду?
Отказ арендодателя использовать обеспечительный платеж на оплату аренды вызывает затруднения для арендатора
Покупатель желает вернуть обеспечительный платеж - шансы и законодательство
Вопрос о возможности вычета обеспечительного платежа и оплаченного НДС в декларации по НДС за 1 квартал 2019 года
Оговорка о штрафе за просрочку платежа в договоре между юридическими лицами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут