Как не заключать договор с управляющей компанией и решать проблемы в нежилом помещении в жилом доме?

Вопрос №20367681 из г. Владивосток
опубликован 29.03.2023, 06:33

Нежилое помещение в жилом доме, магазин розница, имеем ли право не заключать договор с управляющей компанией. Решаем проблемы сами. И если имеем, то могут ли они нам отказать нам в принятии заявки. Если произошел случай прорыва трубы, чтобы перекрыть воду

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзыва

Можете не заключать. Но тут дело вот в чем

УО заключает с каждым собственником помещения договор управления МКД. Условия договора утверждает общее собрание собственников помещений в доме. Эти условия одинаковы для всех собственников (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Специального договора для собственников нежилых помещений закон не предусматривает.

Вместе с тем, договор управления МКД должен содержать положения, которые касаются конкретно собственников нежилых помещений в МКД. Таких специальных положений два:

обязанность собственника заключить в письменной форме договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями и договор на оказание услуг по обращению с ТКО – с региональным оператором;

последствия на случай, если собственник не заключит договоры.

Это требование предусматривает абзац 14 подпункта «п» пункта 31 и абзац 9 подпункта «к» пункта 148 (22) Правил № 354.

А по вопросу того, что могут отказать в заявки - это неправомерно

Как сказано выше - все требования распространяются и на вас

Вы только с ресурсниками договора заключите

29.03.2023, 06:50

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут