Как защитить свои права в коммунальной квартире - советы и рекомендации.

Здравствуйте! Так как речь идет о порядке пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, то при отсутствии соглашения Вы вправе подать соответствующее исковое заявление в суд, с учетом сложившейся ситуации - " завелись тараканы и мыши, места общего пользования доведены до крайнего состояния. "

В соответстии со ст. 43 ЖК РФ

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Необходимо в судебном порядке просить обязать других сосбственников квартиры нести расходы по уборке. Либо, уже заказывать уборку за свой счет, а потом в судебном порядке требовать возмещения с других собственников соразмерно их долям.