Оспаривание дарения и купли-продажи жилья - возможно ли и как это сделать? (ссылка на НПА не предоставляется, так как отсутствует конкретный случай, к которому можно было бы привести ссылку)

Добрый день.

Отмена дарения-сложная процедура, должны быть веские основания:

статья 168 ГК РФ, ст. 170, 171 и 177 ГК РФ, ч. 2 статьи 578 ГК РФ, ч. 4 статьи 578 ГК РФ.

Срок исковой давности для отмены дарения составляет три года со дня подписания соглашения.

Продажа подаренной квартиры — это не безвозвратная утрата дара, а реализация права собственности, которое в полной мере перешло к одаряемому.

Далее, при желании оспорить продажу, подаренной недвижимости, рекомендую ознакомиться с понятием - добросовестного приобретателя, ст. 302 ГК РФ.

Неоплата коммунальных услуг не является основанием для отмены договора дарения.

В целом, чтобы оспорить, какую-либо сделку, должны быть основания, предусмотренные законом. Желания в данном случае не достаточно. Тем более, если даритель и одаряемый этого не желают.

Да, в таких случаях оспаривают дарения, продажи по ст. 10 ГК РФ (недобросовестность). Не всегда успешно. Но тут от трех юристов во многом дело зависит (юрист истца, юрист ответчика и судья). Если есть признаки мнимой сделки (даритель продолжает проживать в этой же квартире), ссылаются еще и на ст. 170 ГК РФ.

Вы уж определитесь какой договор у вас: дарения или купли-продажи.

Каждый вид договора имеет свои ньансы. Договр дарения практически невозможно оспорить третьей стороной.

При наличии оснований оспорить можно что угодно.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ § 2. Недействительность сделок