Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Поэтому при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета, — площади балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли в площадь жилого помещения не включаются.

Площадь лоджии включается только в площадь этажа при подсчёте общей площади здания (Письмом Минэкономразвития от 27 апреля 2017 года N ОГ-Д 23-4932).

02.04.2023, 09:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Василий Алексеевич

Пользователь

4.7 284 отзывa

Для переоформления выписки ЕГРН с отминусованной площадью лоджии вам необходимо обратиться в органы Росреестра (в том же месте, где была сделана первоначальная регистрация права на недвижимость) и подать заявление на переоформление выписки с указанием новых данных о площади помещения.

При подаче заявления вам могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорт и документ, удостоверяющий личность (копии и оригиналы).

2. Документы на недвижимость (копии и оригиналы).

3. Технический паспорт на недвижимость (копия).

4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (копии и оригиналы).

5. Акт о наличии или отсутствии задолженностей по уплате налогов и сборов за недвижимость (копия).

В заявлении необходимо указать новые данные о площади помещения с отминусованной площадью лоджии. После рассмотрения заявления и проверки предоставленных документов, Росреестр должен выдать новую выписку ЕГРН с обновленными данными.

Обратите внимание, что процедура переоформления выписки может занять некоторое время, поэтому рекомендуется обращаться в Росреестр заранее и заранее ознакомиться со всеми необходимыми документами и требованиями.

02.04.2023, 09:23

Спросить юриста