Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры в ипотеку - что нужно знать до подписания акта приема-передачи?
Вопрос №20381839
из г. Липецк
опубликован 02.04.2023, 13:20
опубликован 02.04.2023, 13:20
Купила квартиру в ипотеку с ремонтом от застройщика. Договор купли-продажи на руках, акт приема-передачи еще не подписан, так как еще длится ремонт застройщиком. Вопрос, должна ли я оплачивать коммунальные платежи до приемки квартиры и подписания акта приема-передачи? Или только после получения ключей от квартиры.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Т.о.,
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас с момента передачи жилого помещения по акту передачи
02.04.2023, 13:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 29 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день!
Обязанность по оплате коммунальных услуг до подписания акта несет застройщик, поэтому выставленные Вам квитанции неправомерны.
ЖК РФ Статья 153.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
02.04.2023, 13:20
Поскольку Вы квартиру еще не получили, то и ни о каких платежей речи быть не может!
02.04.2023, 13:23
Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Если застройщик пытается повесить на вас плату за предыдущие периоды, это незаконно.
02.04.2023, 13:23
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 225
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Держатель доли обязуется заключить договор на эксплуатацию квартиры после подписания акта приема-передачи
Возможно ли заключить договор с УК после акта приема-передачи квартиры (покупка по ДДУ) согласно ст.223 ГК РФ?
Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
После подписания Акта приема передачи квартиры, может ли застройщик осуществить двойную продажу квартиры. Спасибо.
Нужно ли делать новую закладную после получения квартиры с ДДУ и подписания акта приема-передачи?
Правомерность требования управляющей компании оплаты коммунальных услуг до оформления собственности
Акт приема-передачи квартиры подписан, но застройщик открывает доступ только через две недели - что делать?
Подписание акта приема-передачи квартиры по ДДУ
Застройщик не передал ключи после акта приема-передачи
Необходимость предоставления расписки о получении денег за покупку квартиры вместе с актом приема передачи в регистрационную
Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи
Вопрос - Можно ли требовать неустойку у застройщика после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Сроки регистрации права собственности по ДДУ
Застройщик не выплатил причитающуюся сумму после подписания акта-приема квартиры
Можно ли подать в суд на компанию-застройщика, за нарушение сроков сдачи дома, после подписания акта приема-передачи квартиры
Что делать, если в новой квартире появился запах аммиака перед подписанием акта приёма-передачи?
Право застройщика не выдавать ключи - влияние неготовности договора о передаче квартиры в собственность
Требования к составлению доверенности для подписания акта приема-передачи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут