Отсутствие договора с энергосбытом - как решить проблему для собственника нежилого помещения в нежилом доме?

Выяснить спокойно с поставщикм электроэнергии. И заключить договор. Не дороже денег. В УФАС обратитесью если что... Чтобы подключили...

ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения

и

Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 21.11.2022) "Об электроэнергетике" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

Статья 25. Антимонопольное регулирование и контроль на оптовом и розничных рынках

И подумайте - зачем купили - может признавать договор покупки помещения недействительным - ст. 450 ГК РФ и далее...

Добрый вечер.

В соответствии с нормами действующего законодательства (Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442) любой потребитель электроэнергии обязан заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией до начала потребления электроэнергии на принадлежащем ему участке.

При отсутствии заключенного договора энергоснабжения, потребление электроэнергии такого лица будет считаться бездоговорным. В таком случае, электросетевая компания в случае выявления потребления электроэнергии обязана зафиксировать потребление электричества, составить акт о бездоговорном потреблении и произвести расчет "штрафным" способом.

Таким образом, существует риск предъявления стоимости бездоговорного потребления электроэнергии (в случае, если до заключения договора происходит потребление электричества на объекте).

Возможные претензии за потребление электроэнергии, которое происходило до момента перехода права собственности на участок, сетевая компания вправе адресовать только предыдущему собственнику объекта.

Однако, во избежание риска предъявления бездоговорного потребления электроэнергии, рекомендуем до момента заключения договора энергоснабжения отключить вводные автоматы и не осуществлять потребление электроэнергии на объекте

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для получения подробной консультации.

По существу вопроса, отсутствие договора с энергосбытом и отсутствие лицевого счета могут привести к тому, что собственник нежилого помещения не сможет пользоваться электроэнергией. В данном случае, возможно, придется заключить договор на подключение к электрическим сетям и оплатить соответствующие расходы.

Однако, если в доме все электричество расформировано и докупается через россеть, возможно, что необходимо провести реконструкцию электроснабжения дома, чтобы иметь возможность заключить договор на подключение к электрическим сетям. В таком случае, владельцу недвижимости может потребоваться организовать взаимодействие с другими собственниками дома, чтобы совместно решить эту проблему.

Кроме того, собственник может столкнуться с угрозой штрафов, если электричество потребляется без заключенного договора с энергосбытом. Поэтому, важно решить этот вопрос в кратчайшие сроки.

Статья 153 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владелец недвижимого имущества вправе использовать это имущество по своему усмотрению, если это не нарушает прав других лиц и не противоречит законодательству.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом любым законным способом, в том числе продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду и т.д.

Закон "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ устанавливает порядок взаимоотношений между сетевыми организациями, потребителями и поставщиками электроэнергии.

Закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 устанавливает права и обязанности потребителей, а также ответственность продавцов за некачественные товары и услуги.

Также рекомендуется обратить внимание на региональное законодательство, так как некоторые вопросы электроснабжения могут регулироваться региональными нормативными актами.

Выйдите на ресурсников по вопросу заключения договора.

Далее уже решайте вопрос, что делать.

Если бывший собственник скрыл данную информацию, то сделку можно оспорить через суд и признать недействительной.

- см. ст. 161-181, 421, 450, 539 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «Об электроэнергетике»