Как распределить долю в квартире среди трех собственников?

Вопрос №20385900 из г. Самара
опубликован 03.04.2023, 18:56

Имею 1/3 долю в квартире от мамы, также 1/3 владеет законный муж (ныне вдовец) и моя родная сестра. Как мне можно воспользоваться 1/3, я хочу уйти из этой квартиры, но в ней прописаны я и уже мой в этом году ставший совершеннолетний сын. Как мне поступить.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы можете бесплатно в интернете узнать среднюю рыночную стоимость вашей 1/3 доли квартиры, направить заказной почтой с уведомлением остальным двум сособственникам квартиры - вдовцу и сестре письма (или вручить им из рук в руки под расписку) с предложением выкупить у вас вашу 1/3 долю, указав конкретную цену - стоимость 1/3 доли.

Если через 1 месяц после получения вашего письма (или возврата письма из почтового отделения в связи с неполучением) два сособственника не выкупят у вас вашу долю, то можете подать объявление о продаже вашей доли, а после того, как найдете покупателя - продать вашу долю по цене, по которой предлагали двум сособственникам или выше.

Сняться с регучета (выписаться) можете сами и сейчас. Если продадите долю, то новый владелец может выписать вас через суд. Сын также может сам выписаться, обратившись в паспортный стол управляющей компании.

04.04.2023, 10:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47288 отзывов

Подарите свою долю или продайте.

Уведомите всех дольщиков за месяц.

03.04.2023, 18:57

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151897 отзывов

Можете продать свою долю. Другие дольщики имеют преимущественное право покупки вашей доли.

03.04.2023, 18:58

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Екатерина! Хотите уйти - уходите.

А если хотите продать, то обязаны соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.е. уведомить о продаже остальных участников долевой собственности. Если они не купят, то по истечении месяца можете продавать любому, кто заплатит цену, указанную в вашем предложении сособственникам.

03.04.2023, 19:10

Спросить юриста