Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

2.6k

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Москва, 04.04.2023, 16:13

Как продать свою долю в двухкомнатной квартире, находясь в совладении с другим собственником с неодинаковыми долями?

Вопрос №20388689 из г. Москва
опубликован 04.04.2023, 16:13

Есть 2 комнатная квартира у нее 2 собственника, доли в квартире одинаковые. Каждый собственник проживает отдельной комнате, но по метрам получается комната 1 собственника меньше, чем 2 собственника и потому 1 собственник имеет право на часть нескольких метров в комнате 2 собственика. Второй собственник хочет продать свою долю, на устное предложение первому собственнику приобрести жилье, получает устный отказ, письменный отказ о,том что покупать не хочет писать тоже не хочет. Вопрос реально ли продать 2 собственику продать комнату?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Наталья Валерьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Вполне, если у Вас общая долевая собственность. По закону Вы обязаны известить сособственника в письменном виде. По истечении установленного законом срока, Вы можете продать свою комнату третьему лицу, см. ст. 250 ГК РФ.

04.04.2023, 16:19

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16669 отзывов

Добрый день!

Да, нужно уведомить первого собственника официально через нотариуса.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

04.04.2023, 16:14

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Первый собственник пишет письменно уведомление другому собственнику. В нем указывают данные о доле, а также о цене на имущество.

Отправляет заказным письмом с уведомлением (уведомление необходимо сохранить).

По истечении 30 дней, если второй собственник не оформил отказ от покупки, первый собственник имеет право продать свою долю третьим лицам.

Сделка по продаже доли нотариальная.

04.04.2023, 16:25

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

С уведомлением все понятно. Но проблема в том,2 квартира доли у собственников одинаковые, комнаты в которых проживаю собственники разные по размерам. И по факту получается, что первый собственник имеет по закону право на свои метры, в комнате второго собственника, т к.его комната меньше.

Комната 16 м она принадлежит второму собственнику,4 м получается первому, т к одинаковые доли. Здесь возникает проблема продажи

04.04.2023, 16:37

Спросить юриста