Арендатор столкнулся с требованиями нового собственника - как быть в случае изменения условий договора аренды земельного участка?

Вопрос №20391705 из г. Салехард
опубликован 05.04.2023, 14:16

Между ООО и Департаментом на торгах был заключен договор аренды земельного участка. По условию договора, арендная плата перечисляется за первый год аренды, единовременным платежом в течении 30 дней. Арендатор обязанности по оплате исполнил в полном объеме. Через шесть месяцев сменился Собственник земельного участка. Новый собственник направил Дополнительное соглашение, в котором прописал, что арендная плата начисляется с момента когда, к нему перешло право аренды на земельный участок. Предыдущий Арендодатель отказывается возвращать денежные средства, по причине того, что условия договора при смене Арендодателя не меняются. Новый собственник требует подписать ДС и оплатить арендную плату с того момента, когда к нему перешли права. Что делать арендатору в данном случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Анапа, стаж 15 лет

4.4 2657 отзывов

Арендатор должен в первую очередь обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Согласно условиям договора, арендная плата должна была быть оплачена единовременным платежом за первый год аренды в течение 30 дней. Если арендатор исполнил свои обязательства по оплате в полном объеме, то он выполнил свою часть договора.

Дополнительное соглашение между новым собственником и арендатором не может изменять условия уже заключенного договора между арендатором и предыдущим арендодателем, без согласия всех сторон.

В данном случае, арендатор имеет право на возврат денежных средств, поскольку он уже выполнил свою часть договора в соответствии с условиями договора. Если предыдущий арендодатель отказывается возвращать денежные средства, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и требовать возврата уплаченных средств.

05.04.2023, 14:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Арендаторов в данном случае можно бездействовать и пусть бодаются между собой арендодатели. Кто из них выиграет тендер в виде решения суда с тем заключите доп. соглашение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор столкнулся с требованиями нового собственника - как быть в случае изменения условий договора аренды земельного участка?

Похожие вопросы