Может ли сестра забрать деньги за свою долю при прописке в общей квартире и как это повлияет на ее очередь на жилье?

Вопрос №20394760 из г. Кемерово
опубликован 06.04.2023, 12:47

У меня 3 детей, мы прописаны в одной квартире и еще было прописана 3 взрослых я,моя сестра и бабушка. Долевых собственников 3 было, сестра давно тут не живет и какие либо оплаты не делает за жкх и прочее, бабушка умерла 3 месяца назад. Сестра стоит на очереди на квартиру. Она хочет сделать размен и забрать деньги за свою долю. Может ли она это сделать и как это повлияет на ее очередь на жилье

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вересова Елена Николаевна

Юрист Тверь, стаж 13 лет

4.8 76 отзывов

Здравствуйте!

Сестра имеет право сделать разменять квартиру (только с вашего согласия) либо продать свою долю вам или третьему лицу. У вас преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) её доли. Она письменно должна предложить вам купить её долю, после истечении 30 дней, в случае вашего отказа от покупки, сестра имеет право продать свою часть третьим лицам. Вы можете в суде оспорить эту сумму продажи доли, уменьшил ее на сумму коммунальных платежей, а также через суд наложить арест (обеспечительные меры принять ст 140 ГПК РФ) на её долю. Судебный процесс можно затянуть до года и даже больше.

Сложно говорить, когда нет полной информации. Но предположим, что у бабушки кроме вас и сестры наследников нет, тогда вам нужно в течении 6 месяцев с даты смерти, но не позднее, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В том случае, если сестра наследство не примет в указанный срок, вы будете владеть долей бабушки. Это уже 2/3. При вступлении сестры в наследство вы уже будете владеть только 1/2. Соответственно и выкупная цена будет другая.

06.04.2023, 13:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 25 минут