Продажа участка земли без межевания возможна при наличии договора купли-продажи?
Вопрос №20402329
из г. Саранск
опубликован 09.04.2023, 12:56
опубликован 09.04.2023, 12:56
Сосед просить нас ему продать клочок земли. Мы хотели отказаться, т.к нужно будет делать межевание заново. Это нам не надо. Но он нас уверил, что будет договор купли-продажи и поэтому межевание делать не надо. И если мы будем продавать этот участок, то мы просто предъявим новым владельцам этот договор. Так ли это?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Клочок" земли надо отмежевать чтобы продать.
09.04.2023, 13:00
Оценка автора вопроса:
У нас есть межевание. Вопрос в том: нужно ли делать межевание ещë раз или достаточно договора о купле-продаже?
09.04.2023, 13:42
У Вас выделен клочок? Он с отдельным кадастровым номером? Если да, то еще раз делать не нужно. Новый собственник после сделает, присоединив к своему участку.
09.04.2023, 13:49
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Если «кусочек земли» входит в состав большого участка и не размежеван, продать Вы его не сможете.
Ни по дкп, никак.
09.04.2023, 13:00
Оценка автора вопроса:
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (ч.2 ст.11.7 ЗК РФ).
Обращаетесь к кадастровому инженеру, который из двух соседних участков делает два участка с другими границами. Ставите вновь образованные участки на кадастровый учет. Составляете с соседом соглашение о перераспределении земельных участков и регистрируете его в Росреестре. Удачи
09.04.2023, 13:02
Оценка автора вопроса:
Требуется уточнить законодательство вашей страны и условия договора купли-продажи, который вы собираетесь заключить с вашим соседом. Однако, обычно для продажи участка земли необходимо провести межевание и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством. Если вы не уверены в правильности действий вашего соседа, то лучше обратиться к юридическому консультанту для получения более точной информации.
09.04.2023, 13:14
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Саранск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?
Как оплачивать земельный налог при недействительности договора купли-продажи участка земли?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Внесение ограничений при оформлении договора купли-продажи участка земли в приаэродромной зоне
Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД
Продажа машины - нужно ли платить налог и какую сумму?
Возможна ли продажа автомобиля по ДКП без регистрации на себя?
Возможно ли продать автомобиль на основе ДКП без регистрации на себя и как указывать данные в документе?
ООО, занимающееся ремонтом транспортных средств, может ли оформлять ДКП при упрощенной форме налогообложения?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Поиск договора купли-продажи участка земли в Одинцово 1997 года - требуется адвокат для рассмотрения незаконности сделки
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Доступ к земельному участку для многодетной семьи в Московской области отклонен
Обязанность уплаты налога с продажи гаража в декабре 2014 года
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
После составления договора купли-продажи можно ли заверить договор купли-продажи продажи гаража?
Проблема с документами на покупку и продажу автомобиля - требуют расписку о передаче 350000 тр
Продаю участок земли 13,5 соток за 6 млн. рублей - полная стоимость оформления договора включена
Оформление предварительного договора купли-продажи участка земли - необходимость оговорки сроков или их предусмотрение по закону?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут