Я в коридоре храню обувь. Сосед её постоянно убирает. Что мне делать?

Здравствуйте Уважаемая Юлия!

Самый верный выход, это не хранить в коридоре Вашу обувь, чтобы ее ни кто не трогал, а хранить непосредственно в своей квартире комнате. Если коридор является общим, то нельзя захламлять помещение.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов.

Также же межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Также есть некоторый нюанс - эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре три пары обуви, а вот ваш сосед – только одну.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Юлия!

Вам стоит как то договариваться с соседями полюбовно или может привлечь вашу УК к этой беседе, может они как то помогут вам решить вашу проблему. А вообще коридор является общим имуществом собственников.

Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире (пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир (п.п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ).

То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре больше вещей, чем например ваш сосед.

Обратитесь в суд с иском к соседу и определите порядок пользования местами общего пользования с учётом их метража.

Ст.247, 252 ГК РФ даёт вам такое право

Решение суда будет обязательным для соседа

Здравствуйте Юлия

Может стоит поговорить с ним и выяснить, почему он так поступает. Коридор является общим имуществом МКД в соответствии со ст.36 ЖК РФ. Вы вправе предупредить соседа, если будет чинить препятствия для использования общего коридора вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствия вам в пользовании общего имущества соссылкой на ст.304 ГК РФ и взыскать ущерб в порядке ст.15 ГК РФ.

__

Все написанное выше напишите в письменной претензии и направляйте ценным письмом с описьювложения на адрес соседа почтой в подтверждение нарушения для того, чтобы в случае необходимости обратиться в суд и приложить данную претензию к иску вместе с описью

__

С уважением

Хранить свою обувь в своем жилом помещении. Не понятно - Вы про какой коридор? Коммунальной квартиры? А собсвтенность чья?

Догвооритесь с соседом. Можете на него участковому жаловаться.

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О полиции"

Статья 12. Обязанности полиции

Надо уточнить ситуацию!

Не в суд же с иском идти сразу?!

Коридор это общедомовое имущество.

То есть хранение вещей возможно с согласия вообще собрания жильцов дома.

Вопрос не с соседом решается.

У Вас частный спор.

Если не было решения собрания, то жильцы не могут хранить вещи.

Если соседи нарушают правам, выставить претензию, а далее подавать иск в суд.

- см. ст. 30, 36, 40-44 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Вы имеете ввиду общий коридор коммунальной квартиры.

Вы имеете право пользования общим коридором также как и другие соседи - (собственники).

Сосед "убирает" Вашу обувь... куда? ... как?

Если вообще пропадает обувь то это хищение (ст.158 УК РФ).

Если переставляет от входной двери к дверям Вашей комнаты или наоборот, то этот вопрос Вы (соседи) должны решить сообща. Где вам разуваться... возле порога или возле комнаты. От этого зависит чистота коридора.

В соответствии со ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом должно быть по соглашению, а при недостижении согласия споры разрешаются в суде.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд может определить кому сколько можно иметь пар обуви в общем коридоре. Пока в пределах разумного. Возможно, что суд примет решение, что вся обувь заноситься внутрь комнат, без оставления в общем коридоре.

Обращайтесь в суд, если невозможно договориться с соседом.

Здравствуйте ЮЛИЯ, если у вас общий коридор, то никто не имеет права в нём хранить свою обувь.

А закреплено этот несколькими ФЗ. согласно Федеральному закону от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» и Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Здравствуйте, Юлия!

К сожалению, подобные споры с соседями не редки. Если не удается договориться, то вопрос разрешается в суде. В мировой суд подается иск:

об определении порядка пользования общим имуществом.

Требование иска: «Определить следующий порядок пользования мест общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу...»

Основание иска: п.4 ст. 17, ст. 30, ст.ст. 41, 42, 43 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст. 247).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

...

Надеюсь, Ваш вопрос разрешится положительно.

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Юлия! Если это коридор в пределах жилого помещения, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Однако если это в местах общего пользования за пределами квартиры, то у Вас нет права там хранить свое имущество, т.к. вопрос пользования общим имуществом МКД решается не иначе как на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ).

Юлия здравствуйте 🤝

В иске надо ссылаться на статьи 247 ГК РФ, 36 ЖК РФ

———————

ЖЕЛАЮ ВАМ всех!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Юлия!

1. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ:

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Поскольку порядок использования общего имущества в

коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством,

то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются

нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности, в

частности нормы ст.ст. 246 и 247 ГК РФ.

2. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по

соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в

порядке, устанавливаемом судом

Таким образом, собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Т.е. если Вы не можете договориться с соседом о порядке пользования общим имуществом, в данном случае коридором, то Вы имеете право обратиться в суд, с иском об определении порядка пользования имуществом общего пользования.