Как правильно оставить дом с участком только одному ребенку - дарственная или завещание?

Если дом является совместно нажитым имуществом, то в случае смерти одного из супругов, его доля передается наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, если мать умереет первой, то ее доля перейдет по наследству на всех ее наследников, включая троих детей.

Если мать хочет оставить дом только одному ребенку, то она может сделать завещание, в котором укажет, что желает, чтобы дом перешел в собственность только этого ребенка. При этом, если мать находится в браке, ей необходимо получить согласие супруга на составление завещания. Если супруг откажется давать согласие, то мать может обратиться в суд с заявлением об установлении доли в имуществе.

Если же мать решит оформить дарственную запись, то для ее заключения необходимо согласие всех совладельцев имущества. После оформления дарственной записи, дом станет полностью принадлежать одному ребенку, а остальные наследники будут исключены из права собственности на этот дом.

Что касается возможности оспорения решения после смерти матери, то зависит от того, какое решение было принято. Если было оформлено завещание, то наследники могут обратиться в суд с заявлением об его признании недействительным, если оно противоречит законодательству. Если же была оформлена дарственная запись, то наследники могут обратиться в суд с иском о ее признании недействительной, если были нарушены законодательные требования при ее оформлении.