Определение выкупной стоимости аварийного жилья в регионе на основании закона

А что же оценщик не сказал - какой это закон? Оценщик Вам дал такой ответ, какой Вы желаете услышать. Оценщик, скорее всего (но могу ошибаться), хочет, чтобы Вы к нему обратились для составления заключения эксперта по оценке стоимости аварийного жилья. Его цель - получить оплату своих услуг, и не важно поможет Вам это или нет. Вы сами себе ответьте на вопрос - купит ли кто-нибудь аварийную квартиру по средней стоимости квадратного метра жилья по региону? Если найдётся такое лицо - то и продайте ему.

КАК ОПРЕДЕЛЯЮТ ВЫКУПНУЮ ЦЕНУ

Порядок, как определяется выкупная цена аварийного жилья, что в нее входит, определяется следующими общеобязательными правилами:

ст. 32 ЖК РФ – это основной нормативный акт;

ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» – в части процедуры проведения оценки;

Обзор судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. – разъяснения по поводу того, что именно входит в выкупную цену;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах…» – некоторые процессуальные моменты определения выкупной цены.

Исходя из метража квартиры и стоимости квадратного метра жилья, установленного в регионе;

исходя из кадастровой стоимости квартиры.

При этом наиболее адекватной оценкой является именно экспертная оценка специалистом, который учтет все факторы, влияющие на рыночную стоимость жилья.

Источник: ipotekaved.ru

Источник: ipotekaved.ru