В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ кто кому должен направлять предложение заключить договор?

Вопрос №204065 из г. Москва
опубликован 13.12.2004, 13:38

Разъясните, пожалуйста, смысл п. 6 ст. 429 ГК РФ.

Статья 429 ГК РФ Предварительный договор.

П. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Разъясните, пожалуйста, п.6 статьи 429 ГК РФ. Мы заключили предварительный договор на покупку земельного участка с домом, который находится за 1500 км. от Москвы. По условиям предварительного договора я оставил задаток (более 1000 $), который я могу потерять в случае не исполнения условий предварительного договора по своей вине, либо продавец выплачивает мне компенсацию в двойном размере, если нарушение будет по его вине. Продавец готовит все необходимые документы. В договоре оговорен срок заключения основного договора до 4.01.2005 года.

1.В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ кто кому должен направлять предложение заключить договор?

2. Мне (покупателю) нужно продлить срок заключения осн. договора на две недели по причине новогодних праздников. Как без ущерба для себя это сделать? Т.е. будет ли это считаться нарушением условий договора по моей вине и продавец вправе отказаться от своих обязательств совершить сделку с тем чтобы оставить себе задаток?

3.Надо ли мне получить ответ от продавца о согласии с моим предложением о продлении срока заключения договора в письменной форме?

БОЛЬШОЕ СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тупикин Григорий Николаевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

1 отзыв

п. 6 ст. 429 ГК РФ в частности говорит о том, что обязательства предварительного договора прекращаются в случае:

- не направления одной из сторон другой стороне предложения заключить основанной договор.

В этой формулировке ничего не говорится о том, что стороны скованы здесь сроками, т.е. исходя из Вашего случая можно сказать, что если Вы направите продавцу письмо о намерении заключить основной договор позже срока, указанного в предварительном, то в этом нарушения предварительного договора еще не будет.

Однако, если продавец ответит отказом на такое ваше письмо или не ответит вообще, то необходимо исходить из того, что продавец хочет заключить основной договор не позже срока, указанного в предварительном договоре и Вам необходимо будет соблюсти этот срок.

Согласие или не согласие продавца с вашим предложением нужно подтверждать документально, т.е. письменно.

20.12.2004, 14:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 дней