Проблемы с газификацией дома, разделенного на двух хозяев - как правильно оформить документы?
Хотим провести газ в дом, который разделен на 2 хозяев. Подавали документы в газовую компанию, они сказали, что документы егрн сделан не верно. У нас написано улица Н.. Дом 4 помещение 1. Такой адрес нам дали в рег. палате.
В газовой службе сказали, что помещения не газифицируют. Нужно менять документы. Делать блокированный дом, но потом будет проблема с землей (земля у нас оформлена)
Как нам лучше поступить?
Добрый вечер.
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ).
Данным законом внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации, определены понятия многоквартирного дома, дома блокированной застройки, предусмотрен административный механизм оформления прав на части домов, в том числе барачного типа.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
На территории РФ имеются многоквартирные дома, которые фактически являются домами блокированной застройки, а квартиры (блоки) в таких домах – самостоятельным жилым домом.
С принятием Закона № 476-ФЗ у владельцев квартир в таких многоквартирных домах блокированной застройки появилась возможность газифицировать свои жилые помещения.
Как это сделать?
В первую очередь, необходимо изменить в данных государственного кадастрового учета в отношении всех блоков (квартир) вид объекта с «помещения» на «здание», назначение объекта недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки».
Для этого необходимо собрать всех собственников помещений дома и составить соглашение. Законом № 476-ФЗ требования к такому соглашению не установлены, однако данное решение должно быть составлено в простой письменной форме (протокол общего собрания) и содержать следующие условия и реквизиты: дата и место заключения, идентифицирующие сведения о собственниках, информацию о наделении одного из собственников квартир полномочием на обращение в орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении блока (квартиры в многоквартирном доме барачного типа) вида объекта недвижимости, назначений объекта недвижимости и вида разрешенного использования объекта недвижимости; информацию о разделе земельного участка под домом (при наличии такого участка и принятии решения о его разделе); подписи собственников.
Заявление должно быть подано отдельно в отношении каждого помещения – квартиры. Такое заявление можно подать через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
При подаче заявления необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий право собственности на жилые помещения многоквартирного дома, предоставить протокол общего собрания всех собственников многоквартирного дома, межевой план раздела земельного участка (в случае его раздела), и указать в протоколе уполномоченное лицо, которое вправе обратиться с заявлением в Управление Росреестра.
Управлением Росреестра будут совершены действия по учету изменений сведений в ЕГРН в отношении здания многоквартирного дома барачного типа и квартир в нём на назначение объекта – жилой дом, с видом разрешенного использования – дом блокированной застройки
СпроситьДом на земле общего пользования на 2-х хозяев земля определена в долевой собственности как правильно произвести размежевание на два участка.
Дом разделен на два хозяина, у каждой части свой вход и свой кадастровый номер, но подход к домам один через участок одного из хозяев, как быть теперь? Спасибо.
Дом был на два хозяина, сосед перенес свою часть дома рядом собственность и доку менты разделены, но остался общий адрес, как его разделить, кто имеет право на старый адрес.
У нас дом на двух хозяев в свидетельстве написано дом 7 с 1/2 половины дома. Земля приватизирована. Администрация не прописывает заставляет перевести дом 7 кВ.2
Проблемы с газификацией дома - как неправильно проведенная труба привела к столкновению газопроводов
2013 году делала газификацию своей доли дома основная труба была проведена за совместный счет со вторым собственником труба была проведена не правильно. До угла другого собственника хотя изначально предполагалось на соединнениее наших домов и было бы удобно делать развязки. Я взяла с него согласия на проектирование до моего дома по его фасаду с придусмотрением отключающего устройства для газификации его половины условия я выполнил. Он свою половину подключал только сейчас я дала согласия на присоединения но к этому вентилю. А он почему-то врезался в мой газопровод.
Приобрел совместно с родственниками (тещей) участок под ИЖС, залили фундамент под дом на двух хозяев, стена-перегородка по фундаменту проходит ровно по середине участка. Участок оформил на себя. Как лучше, дешевле и быстрее оформить строящийся дом на двух хозяев (две части дома) и два равных участка.
Дом официально узаконен: кадастр, госреестр и т.д., но не подключен к газу. Газ подведен только к участку. С 2021 г зарегистрировано ограничение - зона подтопления. Будут ли проблемы с газификацией дома. L050455@mail.ru.
+7 (950)640-18-61
Скажите пожалуйста, как мне быть? У нас дом на два хозяина. Это две квартиры. Семьи совершенно разные. Чужие друг другу. Мой отец выкупил эту квартиру, вернее 1/2 часть дома и прилегающий участок земли. Когда мои родители умерли, я оформила по наследству в 1997 г. Соседи сейчас в 2013 начали оформлять наследство. У них появились сложности. Я пошла к ним навстречу. А сейчас они говорят, что я должна пойти снова в БТИ. там заплатить 4000 руб., затем я должна подать заявление в суд, чтобы было решение суда. А зачем мне это надо? Когда я оформляла наследство, я платила и в БТИ (Бюро техн. Инвентаризации) и в Земельном. А сейчас, я должна снова всё платить. Я ПЕНСИОНЕР. Они работают с адвокатом. Я ДУМАЮ, ЕСЛИ У НАС ОДИН ВОПРОС, ТО И РЕШЕНИЕ СУДА ДОЛЖНО БЫТЬ ОДНО. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ПОСТУПИТЬ ПРАВИЛЬНО?
Как правильно правильно разделить дом, если изначально дом был разделен по 1/2 между первой женой и мужем, в последствии уже в браке со второй женой была сделана пристройка к 1/2 части, муж в браке со второй женой выплачивал 20% первой жене за 1/2 часть дома.
Скажите пожалуйста можно ли газифицировать частный дом из средств материнского капитала? Если да,то как правильно составить заявление?
Дом на двух хозяев документы оформлены вторые хозяева хотят отделиться от нас просят чтобы мы им подписали разрешение оформить дом как часть дома и разделить земель ный участок мы не хотим т к дом выставлен на продажу что нам делать.
Я хочу взять копию тех паспорта на весь дом, сам дом на двух хозяев разделен общей стеной, в БТИ говорят я должен привести к ним второго собственника а он не хочет идти что мне делать.
Скажите можно сделать дубликат домовой книги, если книга одна на двух хозяев?
У меня дом, по документам (Объект незавершённого строительства) я сделал к нему пристройку, сарай и котельную. При подключении газа провода возникли проблемы. Документально этих построек нет и невозможно сделать проект газификации... Какие мои действия? Я не знаю с чего начать. В смысле документов. Куда идти и к кому обращаться.
В домовладении 3 хозяина. У двух хозяев - дом разделен по палам, а у меня отдельный домик. Земля общая, не поделена (один из хозяев уехал за границу и раздел земли практически не возможен). Могу ли я продать свою долю в домовладении?
Хочу купить дом. Ранее он был куплен по частному договору. Владелица дома умерла в ноябре 2009 г. У неё трое детей-наследников. Они и продают этот дом. Одновременно занимаются оформлением через фирму дома и земли в собственность. Сказали, что документы будут готовы только осенью. Продавцы готовы принять от меня деньги частями: половину суммы сейчас, 1/4-после оформления документов на дом, т.е. через полгода и 1/4-в рассрочку на год. Меня такой порядок расчёта очень устраивает, т.к. не придётся обращаться в банк. Как правильно провести сделку? С кем из наследников вести расчёт? Какие договора и расписки надо составлять? Как, после оформления документов на дом, правильно оформить дом на себя?
У нас дом на двух хозяев двух квартирный дом. Мы хотели построить новый дом. Нам не разришили. Почему обясните пожалуйста? Участок большой и позволяет построить дом.
Документы на собственность земельного участка были утеряны прежним хозяином, при покупке дома в администрации нам предложили землю в бессрочную аренду.
10 лет назад купили дом в деревне, но договор купли-продажи не оформили только расписка о получении денег заверенная в сельском Совете. Сейчас нужно оформить дом правильно, но хозяин дома уже умер. Есть только его дочь. Она согласна все оформить. Какие документы нужны для оформления? Спасибо.
