Кто может стать собственником при наличии ипотеки и материнского капитала? Возможно ли выделить долю ребенку до погашения ипотеки?

Здравствуйте, уважаемая Александра!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с этим вопросом объективно, тем более, с помощью чьих-то кратких ответов или обычных отписок без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот серьезный юридический вопрос подробно регулируется следующими нормативными актами, с которыми вы с мужем можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

4 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34-39, 60, 61, 64 СК РФ).

5 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению подробно указаны в Правилах № 862, с которыми Вы хоть сейчас можете внимательно ознакомиться, а не доверять кратким чьим-то ответам (отпискам) без ссылки на положения этих Правил № 862.

В-четвертых, исходя из положений вышеуказанных нормативных актов, ответственность (административную, финансовую или уголовную) за несоблюдение сроков выделения долей в квартире, приобретенной с доплатой материнским капиталом, несет в первую очередь мать ребенка или детей, а не их отец.

В-пятых, как наши прокуроры через суды наказывают тех родителей, которые умышленно или не умышленно (из-за того, что не хотят сами знакомиться с вышеуказанными нормативными актами) нарушают положения Федерального закона № 256-ФЗ, более подробно можно ознакомиться здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по искам прокуроров на ваш юридический вопрос № 20411322 было для Вас полезным.