Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Владивосток, 12.04.2023, 19:51

Кто должен оплатить восстановление стены после слома из-за общедомовой трубы?

Вопрос №20411958 из г. Новосибирск
опубликован 12.04.2023, 19:51

Можно узнать, если якобы течёт общедомовая канализационная труба с нашего этажа, и управляющая хочет сломать стену в моей квартире в туалете, но восстанавливать говорит что мы должны сами со своего кармана. Это правомерно? Или управляющая должна восстановить мою стену за их счёт, так как стену надо сломать из-за доступа к общедомовому имуществу. Труба по всему стояку старая, дому 60 лет, и столько же трубе. Управляющая отключила по всему стояку холодную воду. Кто должен заплатить за восстановление моей стены?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Здравствуйте, Светлана.

1. Стояк является общим имуществом многоквартирного дома. В данном случае управляющая организация обязана содержать его в надлежащем состоянии.

2. Если стена, о которой Вы ведете речь, является препятствием к стояку, ее в любом случае необходимо разобрать, сломать... Здесь действия "управляйки" правомерны.

3. В случае, когда ремонт общего имущества невозможен без нарушения целостности каких-либо конструктивных составляющих (в Вашем случае - стены), управляющая организация после проведения ремонтных работ обязана либо привести стену в первоначальное состояние, либо компенсировать Вам стоимость восстановительных работ.

Здесь нужно решать вопрос так: с Вашей стороны доказать, что подобное размещение стояка соответствует проекту дома, а управляющей организации предусмотреть в сметной документации расходы на восстановление стены.

Препятствовать ремонту Вы не вправе, поэтому если "управляйка" откажется выполнить восстановительный ремонт, Вам придется идти в суд.

12.04.2023, 22:09

Спасибо большое!!!

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

А скажите пожалуйста, какая статья указывает на обязательность в восстановлении стены со стороны управляющей?

12.04.2023, 22:43

Спросить юриста

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист из города Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Светлана, здесь - Гражданский кодекс, статья 1064.

В общем, если в ходе производства ремонтных работ ответчику будет причинен имущественный ущерб, у лица, причинившее данный ущерб, возникнет обязанность по его возмещению.

13.04.2023, 18:05

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 1850 отзывов

Нет. Управляющая компания должна вам все восстановить, либо выплатить вам полную компенсацию

12.04.2023, 20:10

Спасибо большое! Очень помогли!

Спросить юриста

Максимук Андрей Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.6 1102 отзывa

Если ваша стена возведена незаконно, то они платить за ее снос не должны. А водопроводные коммуникации общедомовые, не должны быть скрыты.

Необходимо изучать техплан дома.

Но при этом, за причиненный ущерб в результате протечки общедомового имущества, отвечает УК.

12.04.2023, 20:13

Спасибо большое!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Стена законная с постройки дома, а окошка с доступом к трубе не было никогда.

12.04.2023, 20:19

Спросить юриста

Шувалова Ольга Михайловна

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 263 отзывa

В целом Вам всё верно пишут: допустить УК к трубе Вы обязаны, а дальше делаете ремонт (сохраняя все чеки, естественно) и через суд (иначе врядли получится) требуете взыскать стоимость оного. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем в суде.

13.04.2023, 07:14

Спросить юриста