Проблемы с общей трубой в ванной - как защитить свои права на восстановление стены после ремонта?

Вопрос №19402312 из г. Москва
опубликован 26.05.2022, 11:49

У соседей снизу вода, стены мокрые, но течет общая труба, которая проходит в ванне (стояк), управляющая компания сказала, что нужно будет ремонтировать эту трубу, придется сносить стену в ванне, около этой трубы, но отказались ее потом восстанавливать. Ремонт еще не начался и акт не составлялся, все только на словах. Насколько я знаю они обязаны восстановить стену. С какими основаниями и куда писать, чтоб они не оставили все как есть после ремонта?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65451 отзыв

Сделать Акт осмотра с их участием и фото состояния.

После ремонта оценку и стоимость восстановления, предъявить им претензию., затем иск в суд.

26.05.2022, 12:59

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Здравствуйте!

Убытки которые будут причинены в результате капитального ремонта, обязана возместить Управляющая компания или ТСЖ. Расходы на ремонт в Вашей квартире должны заложить в смету расходов на проведение капитального ремонта

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

26.05.2022, 11:53

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13623 отзывa

Вы заблуждаетесь.

Ваша обязанность обеспечения доступа к общему имуществу (стоякам) предполагает не только вхождение представителей управляющей организации в помещение для проведения работ, но и отсутствие препятствий к оборудованию в виде перегородок, элементов отделки стен, полов, потолков.

26.05.2022, 11:58

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Светлана

Пользователь

2.3 15 отзывов

Сейчас приняли закон о том, что жилец должен предоставить свободный доступ к коммуникациям. Радуйтесь что УКашка согласилась сама стену сносить, а не повесила это на Вас.

И в случае чего, могут сказать, что Вы стену не сносили, доступ не предоставили (сразу и по первому требованию) так что в ущербе соседям снизу виноваты Вы.

26.05.2022, 12:18

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста