Проблемы с теплотрассой - жалобы жильцов на постоянные вмешательства и заливы подвалов в доме старше 65 лет

Жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Тамара Фёдоровна, председателю ТСН нужно обращаться к руководителю теплоснабжающей организации с заявлением, о выделении вам отдельной теплотрассы, и в администрацию с заявлением, об оказании содействия по данному вопросу. Но это сделать не так просто. А при получении отказа, обжаловать его в суде. Отправляете ПИСЬМЕННОЕ заявление и ждёте ответ на него, а при получении также письменного отказа, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218

В России подобные острые проблемы граждан быстрей решаются, если граждане на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) подают коллективные жалобы в различные инстанции: в прокуратуру, в жилищную инспекцию, в администрацию города, в Роспотребнадзор, губернатору, в администрацию президента.

Проверено многолетней практикой: чем больше инстанций будет охвачено жалобами, тем быстрей решится проблема. Я Вам советую идти по такому же пути, подавайте от жильцов дома коллективные жалобы в указанные инстанции Только так можно сдвинуть с мертвой точки решение таких проблем. Можете также подключить и телевидение, чтобы оно сделало репортаж о вашей ситуации

Здравствуйте Тамара Федоровна!

Я вам советую, как можно быстрее председателю ТСН обращаться в ГЖИ и прокуратуру вашего города!

Пусть проводят проверку и выясняют способы решения проблемы.

Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

По общему правилу письменные обращения подлежат рассмотрению в соответствии с компетенцией в течение 30 дней со дня их регистрации. И только в исключительных случаях этот срок может быть продлен еще до 30 дней, о чем уведомляется заявитель.

Здравствуйте Тамара Федоровна!

Объясняю Вам!

Вся проблема использования транзитной теплотрассы в том, что она не является имуществом общего пользования вашего дома, а видимо находится на балансе МУП «ТЭСК» (муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая Компания»

г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 29, 8 (4152) 30-55-60

Что это для Вас означает.

Исходя из понятия внутридомовой системы отопления, данного в п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", участки транзитных тепловых сетей, проходящих в подвалах нескольких жилых домов, предназначенные для снабжения их тепловой энергией, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного жилого дома.

Поэтому Ваш дом может быть признан только эксплуатантом.

Но, чтобы предотвратить то безобразие, что наделали энергетики советую Вам:

а) В случае если причинен ущерб размещенными трубами в доме, то необходимо собрать все доказательства того, что вследствии неправильного обслуживания (или иное) транзитных труб был причинен вред имуществу

б) Создать комиссию, произвести осмотр, составить акт (все совместно с собственником труб)

в) Написать претензию собственникам труб о возмещении ущерба в добровольном порядке и осуществления переноса труб

г) Обратиться в суд

В качестве примера положительное решение суда по аналогичному делу

kad.arbitr.ru

Здравствуйте. Все, что вам написали про жалобы, действительно правильно.

Но я бы еще посоветовал вам подать коллективный иск по статье 304 ГК РФ - об устранении препятствий в пользовании имуществом, как основное требование. В нем потребовать устранения всех нарушений. Практика такая есть.

Факультативные требования - взыскания ущерба.

Да, надо будет провести в рамках судебного разбирательства экспертизы. Но. Это решение суда будет окончательным. И вы сможете уже непосредственно требовать его исполнения - переноса теплотрассы и т.п.

Беда! Пора массово жителям обращаться в администрацию и прокуратуру! Грозит разрушение - необходимо расселение или капитальный ремонт!

Можно и иск в суд подать по этому поводу - не лишне будет.

"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)

Статья 40

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

...

Согласно Градостроительному кодексу РФ, при строительстве и эксплуатации инженерных сетей должны соблюдаться определенные требования, направленные на защиту жителей и их имущества. Если установлено, что проведение теплотрассы вызывает неудобства и угрожает безопасности жителей, то жители имеют право на защиту своих прав.

В данной ситуации вам следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые представляют интересы жильцов, и сообщить о проблемах, вызванных проведением теплотрассы. Вы можете требовать, чтобы энергетики убрали теплотрассу с вашего дома в отдельный коллектор, если это необходимо для защиты жильцов.

Также вы можете обратиться в органы местного самоуправления, например, в местный совет депутатов или администрацию района, с жалобой на проведение теплотрассы и нарушение прав жильцов. В зависимости от конкретной ситуации, вам могут предложить проведение экспертизы или другие меры.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Тамара Фёдоровна, здравствуйте

Вам нужно написать заявление с целью проведения предметной проверки по всем доводам, изложенным в обращении и попросить, чтобы они помогли устранить проблемы с теплотрассой и защитили ваш дом от последствий ее деятельности.

——————

Желаю Вам Всех благ!

С уважением, Дарья Алексеевна