Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сталин

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Чебоксары, 14.04.2023, 16:20

Как не платить чужие долги по капремонту - история покупки квартиры без долгов и неожиданные квитанции

Вопрос №20416960 из г. Чебоксары
опубликован 14.04.2023, 16:20

Одну квартиру продал, долгов по ЖКХ и кап ремонту небыло. Потом купил другую, тоже без долгов на момент покупки. Потом через время выясняется, что в доме где купил квартиру ни разу никому квитанции по капремонту не присылали. А потом квитанции за капремонт пришли с задолженностью за весь период с начала образования капремонта. Почему я должен платить эту задолженность? Ведь я исправно платит за капремонт в прошлой квартире. Я согласен платить только с момента покупки мною квартиры. Как мне быть в такой ситуации? Обяжет ли меня суд выплатить чужие долги по капремонту?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Крапоткин Сергей Владимирович

Юрист Зеленоград, стаж 17 лет

4.9 90 отзывов

Добрый день!

В статье 169 Жилищного кодекса РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

К сожалению, Вам придется оплачивать задолженность, образовавшуюся у предыдущего собственника, за «капремонт», так как в силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ … при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Однако, если задолженность образовалась за длительные периоды, в случае обращения в суд, Вы можете заявить о применении срока исковой давности, «списав» тем самым часть задолженности.

14.04.2023, 16:56

Задать вопрос юристу

Сталин

Автор вопроса

0 отзывов

Это как всё происходит, можете поподробнее рассказать как списать часть долгов через суд?

15.04.2023, 07:00

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Долги за кап ремонт переходят к новому собственнику.

14.04.2023, 16:22

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Долги по кап. ремонту переходят новому собственнику. Ч.3 ст.158 ЖК РФ.

14.04.2023, 16:23

Спросить юриста

Сталин

Автор вопроса

0 отзывов

А ничего нельзя с этим поделать?

15.04.2023, 07:01

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49336 отзывов

Потому что это долг не за собственником закреплен, а за квартирой. Вы можете его оплатить и взыскать с предыдущих собственников. Задолженность может быть с вас взыскана, но за срок не более 3 лет в силу ст.196 ГК РФ

14.04.2023, 16:34

Спросить юриста