Как перевести долю мамы на дочь в квартире, находящейся в общей совместной собственности с мужем, женой и двумя взрослыми детьми, если нотариус требует перевести ее в общую долевую соб

Question

Квартира в общей совместной собственности: муж,жена и 2 взрослых детей, как перевести долю мамы на дочь, нотариус требует перевести квартиру в общую долевую собственность, Росреестр говорит, что это не надо делать?

Калашников Юрий Петрович · Accepted Answer

Мнение Росреестра основано на ГК РФ Статья 253 согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Мнение нотариуса основано на ГК РФ Статья 254 согласно которой раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Полагаю, что если в праве на квартиру доли не обозначены (не определены), то сначала следует определить доли, заключив между всеми собственниками соглашение об определении долей (признать доли равными) и прекратить право общей совместной собственности. Росреестр зарегистрирует прекращение одного права и возникновение другого права. Затем следует обратиться к нотариусу и оформить сделку дарения.

Удалено · Answer

Если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то каждый из них имеет долю в праве собственности на эту квартиру. При этом доля может быть как долей в общей долевой собственности, так и долей в праве собственности на определенную долю квартиры.

Если мама хочет передать свою долю в квартире на дочь, то это можно сделать путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру между мамой и дочерью. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который заверит договор.

Перевод квартиры из общей долевой собственности в общую долевую собственность не требуется, если собственники уже находятся в общей долевой собственности. Однако, если у собственников есть желание перевести квартиру в общую долевую собственность, то это также возможно. Для этого необходимо заключить договор об образовании общей долевой собственности на квартиру между всеми собственниками и зарегистрировать его в Росреестре.

В любом случае, для более точного ответа на ваш вопрос стоит обратиться к юристу, который сможет рассмотреть все обстоятельства и дать консультацию в соответствии с действующим законодательством.

Удалено · Answer

Прежде чем отчуждать долю, её нужно определить. Для этого нужно заключить соглашение об определении долей, после этого дарить иди продавать. Нотариус прав

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Иск о выделе доли из общей совместной собственности - разбор ситуации

Как отказаться от права собственности в квартире, находящейся в общей совместной собственности с семьей?

Как правильно и где оформить дарение своей части квартиры от мужа к жене, находящейся в общей совместной собственности?

Право на единовременную социальную выплату сотруднику УИС стажем 10 лет при наличии 2-х комнатной квартиры и двух взрослых детей

Как правильно оформить выделение долей двум детям в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала

Как перевести квартиру из общей совместной собственности в общую долевую после развода и при наличии ипотеки?

Квартира в общей совместной собственности. Могу я подарить свою 1/4 долю собственности квартиры?

Можно без согласия других собственников подарить свою долю в квартире общей совместной собственности.

Может ли супруг подарить супруге долю квартиры находящейся в общей совместной собственности, без согласия жены на сделку.

Распределение мебели и вещей в приватизированной квартире после смерти одного из совместных собственников

Пенсионер МВД получил требование освободить служебную квартиру - Что делать?

Распределение наследства по закону между женой, взрослыми детьми и учетом подаренной квартиры

Как правильно передать долю квартиры супруге и нужно ли при этом обращаться к нотариусу?

Квартира находится в общей совместной собственности с супругой, можно ли договором дарения подарить долю ребёнку?

Проблемы прописки и выделения доли в общей собственности - имеет ли супруга право жить в квартире

Мама умерла, а я проживаю с мужем и двумя взрослыми детьми 29 и 17 лет) в двухкомнатной квартире.

Вопрос совместной собственности - права одного собственника на завещание, подарок или продажу квартиры в случае согласия второго

Как будет делиться наследство после смерти отца, проживавшего с мамой в гражданском браке

Как переписать право собственности на квартиру на инвалида 2 группы, которая проживает в ней?

Как переписать право собственности на квартиру на совершеннолетнюю инвалид 2 группы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59