Как продажа квартиры наследства и дарение второй квартиры могут повлиять на банкротство - разбираемся в ситуации.

Несмотря на то, что у женщины обе квартиры являются ее собственностью и никак не связаны с ее бывшим мужем, ее действия все же могут быть оспорены в рамках процедуры банкротства.

Согласно законодательству РФ, сделки, совершенные должником перед наступлением обстоятельств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований кредиторов, могут быть признаны недействительными, если эти сделки могли ухудшить положение кредиторов.

Если суд признает, что продажа "Старой" квартиры или дарение "Новой" квартиры были совершены с целью ухудшения положения кредиторов, то эти сделки могут быть признаны недействительными.

Кроме того, суд может признать поведение должника в целом недобросовестным, если будет установлено, что должник действовал с целью уклонения от исполнения обязательств перед кредиторами.

Поэтому в данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить риски и подготовиться к процедуре банкротства.

Конечно, я могу продолжить с ссылками на законодательство РФ, связанное с банкротством.

Действующее законодательство РФ, регулирующее процедуру банкротства, включает в себя:

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

www.consultant.ru

Гражданский кодекс РФ, часть 1, раздел V "Особенная часть"

www.consultant.ru

Гражданский процессуальный кодекс РФ

www.consultant.ru

Арбитражный процессуальный кодекс РФ

www.consultant.ru

Федеральный закон от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием процедуры банкротства"

www.consultant.ru

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.09.2006 N 29 "О практике применения судами законодательства о несостоятельности (банкротстве)"

www.consultant.ru

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.07.2014 N 24 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"

www.consultant.ru

В соответствии с законодательством РФ, процедура банкротства может быть применена к любому должнику, неспособному удовлетворить требования кредиторов. Если у должника есть имущество, оно может быть реализовано в процессе банкротства, а средства, полученные от продажи, распределяются между кредиторами в порядке, установленном законом.

Если же должник не имеет имущества, которое можно реализовать для удовлетворения требований кредиторов, он может быть объявлен банкротом, но кредиторы могут не получить свои деньги.

В данном случае ваши доводы вполне логичны, а самое главное применимы.

У вас единственное жильё осталось и тем самым банкротство, в соответствии с Федеральным законом 127 "О банкротстве, не состоятельности ";

- вполне спишет все долги.

Бывший муж как взыскатель будет получать денежные средства из конкурсной массы, которая будет списываться из вашего дохода на период процедуры банкротства.

Можете на этот период найти неофициальный работу.

Относительно проданный ранее квартиры проблем можно избежать, если просрочек не было на период продажи и квартира продана не по заниженной цене.

Трудно не согласиться с выводами коллег выше написавших свои доводы основанные на нормах права... но я увидел один еще момент, который я бы попробовал, если бы был адвокатом мужа:

судя по вопросу, 2 млн. рублей - долг который произошел в результате использования общих ден. средств при оплате "новой квартиры" ... суд присудтл 2 млн. руб. Нужно смотреть протоколы и мотивировку суда - наверняка рассматривался вопрос невозможности совместного проживания и жена предложила выплатить 2 млн. руб. Суд пришел к выводу (вероятно т. к. не читал решение) что совместное проживание невозможно, а значит - деньги. В ситуации возможного банкротства нужно просить выделить именно долю квартиры - как это сделать_ это отдельная работа и изучение документов

Удачи

Здравствуйте, Лев Николаевич.

Лично я считаю, что финуправляющий будет оспаривать безвозмездную сделку по отчуждению Новой квартиры, по основаниям ст.61.2 ФЗ "О банкротстве" особенно если

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Кроме того, не стоит забывать о Постановлении КС от 26.04.2021 № 15-П, который разрешил реализовывать единственное роскошное, жилье должника, приобретая взамен что-нибудь подходящее для достойного существования.

Всего хорошего!

ФУ оспорит все сделкиб после котрых она стала типа банкротом!

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

и

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должникаА кто прав - узнаете

А проверить кто прав можно лишь опытным путём. По мне - Вы не вполне правы!

Здравствуйте, Лев Николаевич! По большому счету правы. Более того, не совсем понятно, включены ли в 2 млн. руб. долга суммы, вырученные от продажи старой добрачной квартиры. Если включены, то это очень странно, т.к. это не общий доход и не общее имущество в силу ст.34 и 36 Семейного кодекса РФ: согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако если есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым признано, что это общие деньги, за счет которых был закрыт ее кредит (ст.819-821 ГК РФ), то без обжалования его в установленном порядке остается только банкротиться.

Согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" у финансового управляющего есть право оспорить подозрительные сделки должника в пределах 1 года и 3 лет, соответственно. Однако если продали по рынку квартиру, деньги пошли в погашение обязательств по новой, то не должно быть оснований для признания сделки недействительной, т.к. интересы кредиторов не пострадали:

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Здравствуйте. Помимо того, что сделку могут оспорить (сделки подлежат оспариванию:

Если с момента совершения сделки до даты принятия заявления о банкротстве к производству прошло менее года и сделка была совершена по цене ниже рыночной, безвозмездно, или по такой сделке расчёты вообще не производились (сделка с неравноценным встречным исполнением обязательств); суд может посчитать поведение должника недобросовестным, а действия - направленными на умышленное сокрытие имущества и не освободить от долгов по завершении процедуры банкротства физического лица в соответствии со ст. 213.28 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)

Лев Николаевич здравствуйте

По моему мнению, вы правы. Сделки по продаже "Старой" квартиры и по дарению "Новой" квартиры не могут быть оспорены в банкротстве в данном случае, так как они были заключены в рамках установленных законом правил и не препятствовали удовлетворению требований кредитора (банка).

Если должница подаст заявление о банкротстве, то будет проведена процедура банкротства, в результате которой будут осуществлены все необходимые действия по удовлетворению требований кредиторов. Если же кредиторы не могут получить полное возмещение своих требований, то должница может быть признана банкротом и прекратиться ее деятельность.

Но отмечу, что у финансового управляющего есть право оспорить сделки

Согласно ст.61.2 Федерального закона "О банкротстве"

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

———————

Желаю Вам Всех Благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Тут все просто, по сути.

Если есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым признано, что это общие деньги, за счет которых был закрыт ее кредит (ст.819-821 ГК РФ), то без обжалования его в установленном порядке остается только банкротить.

Желаю Вам успехов!

Здравствуйте, Лев Николаевич!

Ваше замечание по поводу 2 млн. руб. долга имеет все основания быть верным.

Не ясно, почему в эти деньги были включены суммы, полученные от продажи ваших личных вещей, таких как квартира, которые не являются общим имуществом супругов в соответствии со статьей 34 и 36 Семейного кодекса РФ.

Если же существует решение суда, которое подтверждает, что эти деньги все же являются общим имуществом, а не личной собственностью одного из супругов, и были использованы для погашения кредита, то, безусловно, это должно быть учтено. В таком случае банкротство может быть неизбежным, если не будет обжаловано в установленном порядке.

Если была совершена законная сделка, в рамках которой квартира была продана по рыночной цене, и средства были ориентированы на погашение нового кредита, то нет оснований для оспаривания этой сделки, поскольку кредиторы не пострадали. Согласно статье 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", финансовый управляющий имеет право оспорить подозрительные сделки, но только в пределах 1 года и 3 лет соответственно.

В целом, необходимо знать все факты и подробности, прежде чем делать окончательные выводы, но судя по данной информации, ваше замечание по поводу включения в общий долг суммы, полученной от продажи квартиры, имеет все основания быть справедливым.

Можете обратиться в личные сообщения к юристу для детального разбора вашей ситуации.

С уважением.