Ремонт за 300 тысяч обернулся проблемой - можно ли взыскать с тещи сумму обратно?

Здравствуйте. Ремонт за счет другого — неосновательное обогащение

Вы потратили деньги на ремонт квартиры, думая, что будете ею пользоваться, а в результате остались без денег и без квартиры. В то же время имущество вашей тещи подорожало за ваш счет. Это говорит о неосновательном обогащении с ее стороны.

Ст. 1102 ГК РФ

Чтобы признать неосновательное обогащение, суду нужно установить несколько фактов:

Получил ли приобретатель обогащение.

Произведено ли оно за счет потерпевшего.

Имеются ли правовые основания для такого обогащения.

Какие доказательства можно собрать

Вам нужно доказать два факта:

Стоимость квартиры после ремонта выросла.

Стоимость выросла за счет ваших расходов на ремонт.

Закажите экспертизу: она оценит, выросла ли стоимость квартиры после ремонта, и если выросла, то насколько. Суд может назначить экспертизу по вашему ходатайству.

Суммы в заключении эксперта важны. Если по документам закуплено строительных материалов на 800 тысяч рублей, а экспертиза покажет, что стоимость материалов в рыночной стоимости квартиры — 300 тысяч рублей, суд может возместить только меньшую сумму.

Вот какие документы могут подтвердить расходы на ремонт:

Подрядные договоры на выполнение строительных, сантехнических работ.

Копии банковских документов, подтверждающих оплату строительных работ и материалов, а также перевод денежных средств вашему партнеру.

Чеки и квитанции об оплате строительных работ и материалов.

Сведения об уровне доходов каждого из партнеров, если официальный доход был только у вас.

Свидетельские показания, подтверждающие, что именно вы проводили ремонт и рассчитывались с исполнителями. Здесь вам могут помочь рабочие, сантехники, электрики, подрядчики, с которыми вы работали, соседи и родственники.