Как незаконное строительство загородных домов может вывести нас на поле битвы с заказчиком?

Если обратиться в полицию, то возбуждение уголовного дела будет отказано ввиду отсутствия состава преступления, пункт два часть один статьи 24 УПК.

Вместе с тем он стоит возражать любым предъявленным требованиям в силу недоказанности, статья 12, 56 ГПК. Однако, будут проблемы с получением вашей оплаты

Стандартный жуликоватый ход недобросовестного заказчика. Работая без договора и без утверждённых смет, вы сами приняли на себя риски подобных последствий, на что вас благополучно и развели. Сейчас вам в помощь только грамотный юрист-арбитражник. Для обращения в арбитражный суд. Строительно-технические и товароведческие экспертизы (ст. ст. 82-86 АПК РФ). Не дешёвые. Если вы готовы их понести, то с более-менее определённой надёжностью вам такой поможет.

Здравствуйте.

Заказчик вправе обратился в полицию. Полиция проведёт проверку по данному факту (ст 144 УПК РФ). В возбуждении уголовного дела откажут. Это гражданско-правовые обязателельства.

При этом заказчик, если считает, что работы выполнены не надлежащим образом вправе провести экспертизу и обратиться в суд.

Вам же в суде следует заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.

При чем тут полиция.

У Вас гражданско-правовые сделки, а значит вопрос решается в судебном порядке.

Пусть заказчик в суде докажет вашу вину.

Требуйте проведения экспертизы.

Как придет по почте копия иска, пишите возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

- см. ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте. Все зависит от доказательств, в том числе по передаче денег. Если подрядчик не устранит недостатки в назначенный срок, то заказчик может отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ). Даже, если договор не существует на бумаге

Валерий, при обращении заказчика в суд, вас ждёт наказание за незаконное занятие предпринимательской деятельностью. А как правило, каждому из вас достаточно оформить просто самозанятость. А что касается недоработок при строительстве, то им придётся проводить судебно-строительную экспертизу, чтобы что-то доказать в суде, и не факт что докажут. См. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 18.03.2023) Статья 84. Порядок проведения экспертизы

Также см. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.04.2023)

КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции). А по всему остальному примет решение только суд. Полиция здесь ни при чём вообще!

Валерий, здравствуйте 🤝

А пусть угрожает полицией. Она Вам ничего не сделает, полиция лишь укажет, что это гражданский спор и Заказчику надо обращаться в суд

И он может обратиться в суд, только сначала он должен направить Вам претензию!

——————

В случае, если вы не заключали договор с заказчиком, то вы несете риски законодательства об ответственности за качество выполняемых работ, а также можете быть обязаны выплатить заказчику компенсацию за любые причиненные убытки.

Вам я рекомендую незамедлительно обратиться к любому юристу, чтобы получить консультацию и юридическую поддержку в данной ситуации.

В силу статьи 715 ГК РФ

Если подрядчик не устранит недостатки в назначенный срок, то заказчик может отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков

——————

Желаю Вам Всех Благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Валерий!

далеко не всегда удается в суде доказать фактическое заключение договора иными документами. Например, в одном из споров суды пришли к выводу, что договор подряда не подписывался, следовательно, указанный документ не порождает для ответчика каких-либо обязательств, в том числе по оплате выполненных работ. Кроме того, акты приемки выполненных работ подписаны неустановленным лицом.

На основании изложенного суды пришли к выводу о том, что компания не подтвердила надлежащими доказательствами факт заключения договора подряда, а также факт выполнения работ по данному договору и их предъявления к приемке. Соответственно, у ответчика отсутствует обязанность по оплате этих работ

Но если все таки и признают такой договор заключенным скорее всего нужна будет экспертиза обследование и т.д.

Здравствуйте! В данной ситуации, вам грозит риск привлечения к ответственности за некачественные работы и возможное взыскание убытков со стороны заказчика. Согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ, исполнитель несет ответственность за недостатки выполненных работ, если эти недостатки возникли по его вине.

Также, если договор не был заключен, то в данном случае будут применяться нормы Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор возмездного оказания услуг (статьи 779-797). В соответствии с этими нормами, исполнитель обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика, а заказчик в свою очередь обязан оплатить оказанные услуги.

Для того, чтобы избежать возможной ответственности, вам следует обратиться к юристу для консультации и разработки правильной стратегии защиты в данной ситуации. Также, стоит иметь в виду, что угрозы со стороны заказчика о взыскании суммы в полном объеме могут являться попыткой давления на вас, поэтому необходимо вести переговоры с ним с учетом своих прав и интересов.