LSN Messenger
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Мытищи, 17.04.2023, 11:08

История спорной задолженности по коммунальным платежам - от ограничения водоотведения до судебного разбирательства

Вопрос №20422569 из г. Мытищи
опубликован 17.04.2023, 11:08
С апреля 2020 года, в результате известных событий, у нас образовалась задолженность по коммунальным платежам. Сумма была небольшая и с наличием задолженности было бы глупо спорить. Но! Уже в январе 2021 года УК прислало нам Уведомление о наличии задолженности, которая превышало реальную примерно на 100 000 руб. Период с которого набежала такая сумма указан не был, было указано только по какой период-по 02.2020. Чтобы нам проще и быстрее думалось, нам, на этом основании ограничили водоотведение. Разумеется с такой суммой мы были несогласны, о чем и заявили письмом в УК, заявили, что сумма долга ошибочна и потребовали провести сверку. УК письмо проигнорировало. Весь год требовала оплатить спорную задолженность, угрожало выселить из квартиры (квартира в собственности). В январе 2022 года УК подало судебный приказ где эти спорные 100 000 рублей уже не фигурировали. В иске осталась только фактическая (реальная) задолженность. Приказ нами был отменен и в апреле 2022 года дело было передано в суд. В иске опять фигурирует только реальная задолженность. Мы долго не могли понять откуда растут ноги у этих 100 000 руб. пока не поняли что это долг по коммунальным платежам прежнего собственника. Смотрю на эту картину маслом и понимаю что здесь что-то не так, но что понять не могу. Отсюда вопросы: 1. Будет ли суд вообще рассматривать все обстоятельства при которых возникла и росла задолженность? 2. Применима ли тут ст. 157 ЖК РФ? Об ошибочности начисления нами было заявлено, но ни через 2 мес., ни через год никакого ответа от УК не поступало. 3. Нет ли тут вины кредитора? Ведь определение верной задолженности это совместная деятельность и устранение УК от этого процесса, попытка истребования с нас чужой задолженности, а соответственно рост долга на нас одних возложен быть не может?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Суд обычно рассматривает все обстоятельства, связанные с возникновением и ростом задолженности. В этом случае важно доказать, что долг по коммунальным платежам, возникший у предыдущего собственника, не должен быть перенесен на Вас.

2. Статья 157 ЖК РФ может быть применима в данном случае, если Вы доказываете, что начисления по коммунальным платежам были ошибочными и Вы этот факт заявляли УК, но ответа не получили. В этом случае суд может принять решение об отмене задолженности.

3. Кредитор, в данном случае УК, несет ответственность за начисление верной суммы задолженности. Если они не устранили ошибки в своей работе и требовали оплату чужой задолженности, это может быть основанием для принятия решения в Вашу пользу. Однако, важно будет доказать свою позицию в суде.

17.04.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

1.Но ведь эти 100 000 руб. ни в судебном приказе, ни в иске не фигурируют? Зато на руках куча уведомлений и угроз с их стороны, наличие квитанций ДО этого момента. Т.е в судк долг предыдущего собственника они не требуют.

2.Это легко. У нас письмо зарегистрированное в их канцелярии-у них такого нет.

17.04.2023, 11:17

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.

17.04.2023, 11:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пока я пытаюсь разобраться имеет ли смысл вообще что либо затевать или просто прийти в суд и молча согласится с долгом на основании полной бесперспективности дела.

17.04.2023, 11:19

А с чего вы решили, что дело бесперспективное? Оплачивать долги прежнего собственника вы не должны

17.04.2023, 11:37

Здравствуйте. Прошу прощения, что не ответил на ваш вопрос сразу-бегал в суд, пытался с материалами дела познакомится. К сожалению истец забыл выслать док-ты и пока на руках у меня нет ничего.

Я не решил что дело бесперспективное-я пытаюсь пока понять имеет ли смысл все обстоятельства дела вываливать в суде. Будет ли судья рассматривать их или отбрехается чем-то навроде: "в прокуратуру нужно было заявлять"? Ведь по факту в иске спорная сумма уже не фигурирует, зато пеня и прочая штрафы скорее всего есть.

Потому и задавал свои вопросы.

18.04.2023, 08:55

Вы можете рассмотреть отказ от услуг УК и зарегистрировать ТСЖ

10.07.2023, 08:31

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 312 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 886 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских