Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Мытищи, 17.04.2023, 11:08

История спорной задолженности по коммунальным платежам - от ограничения водоотведения до судебного разбирательства

Вопрос №20422569 из г. Мытищи
опубликован 17.04.2023, 11:08
С апреля 2020 года, в результате известных событий, у нас образовалась задолженность по коммунальным платежам. Сумма была небольшая и с наличием задолженности было бы глупо спорить. Но! Уже в январе 2021 года УК прислало нам Уведомление о наличии задолженности, которая превышало реальную примерно на 100 000 руб. Период с которого набежала такая сумма указан не был, было указано только по какой период-по 02.2020. Чтобы нам проще и быстрее думалось, нам, на этом основании ограничили водоотведение. Разумеется с такой суммой мы были несогласны, о чем и заявили письмом в УК, заявили, что сумма долга ошибочна и потребовали провести сверку. УК письмо проигнорировало. Весь год требовала оплатить спорную задолженность, угрожало выселить из квартиры (квартира в собственности). В январе 2022 года УК подало судебный приказ где эти спорные 100 000 рублей уже не фигурировали. В иске осталась только фактическая (реальная) задолженность. Приказ нами был отменен и в апреле 2022 года дело было передано в суд. В иске опять фигурирует только реальная задолженность. Мы долго не могли понять откуда растут ноги у этих 100 000 руб. пока не поняли что это долг по коммунальным платежам прежнего собственника. Смотрю на эту картину маслом и понимаю что здесь что-то не так, но что понять не могу. Отсюда вопросы: 1. Будет ли суд вообще рассматривать все обстоятельства при которых возникла и росла задолженность? 2. Применима ли тут ст. 157 ЖК РФ? Об ошибочности начисления нами было заявлено, но ни через 2 мес., ни через год никакого ответа от УК не поступало. 3. Нет ли тут вины кредитора? Ведь определение верной задолженности это совместная деятельность и устранение УК от этого процесса, попытка истребования с нас чужой задолженности, а соответственно рост долга на нас одних возложен быть не может?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Суд обычно рассматривает все обстоятельства, связанные с возникновением и ростом задолженности. В этом случае важно доказать, что долг по коммунальным платежам, возникший у предыдущего собственника, не должен быть перенесен на Вас.

2. Статья 157 ЖК РФ может быть применима в данном случае, если Вы доказываете, что начисления по коммунальным платежам были ошибочными и Вы этот факт заявляли УК, но ответа не получили. В этом случае суд может принять решение об отмене задолженности.

3. Кредитор, в данном случае УК, несет ответственность за начисление верной суммы задолженности. Если они не устранили ошибки в своей работе и требовали оплату чужой задолженности, это может быть основанием для принятия решения в Вашу пользу. Однако, важно будет доказать свою позицию в суде.

17.04.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

1.Но ведь эти 100 000 руб. ни в судебном приказе, ни в иске не фигурируют? Зато на руках куча уведомлений и угроз с их стороны, наличие квитанций ДО этого момента. Т.е в судк долг предыдущего собственника они не требуют.

2.Это легко. У нас письмо зарегистрированное в их канцелярии-у них такого нет.

17.04.2023, 11:17

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.

17.04.2023, 11:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пока я пытаюсь разобраться имеет ли смысл вообще что либо затевать или просто прийти в суд и молча согласится с долгом на основании полной бесперспективности дела.

17.04.2023, 11:19

А с чего вы решили, что дело бесперспективное? Оплачивать долги прежнего собственника вы не должны

17.04.2023, 11:37

Здравствуйте. Прошу прощения, что не ответил на ваш вопрос сразу-бегал в суд, пытался с материалами дела познакомится. К сожалению истец забыл выслать док-ты и пока на руках у меня нет ничего.

Я не решил что дело бесперспективное-я пытаюсь пока понять имеет ли смысл все обстоятельства дела вываливать в суде. Будет ли судья рассматривать их или отбрехается чем-то навроде: "в прокуратуру нужно было заявлять"? Ведь по факту в иске спорная сумма уже не фигурирует, зато пеня и прочая штрафы скорее всего есть.

Потому и задавал свои вопросы.

18.04.2023, 08:55

Вы можете рассмотреть отказ от услуг УК и зарегистрировать ТСЖ

10.07.2023, 08:31

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 304 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 580 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 060 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 824 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9 736 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских