Как оформить участок в Псковской области на внука по рукописной расписке?

Здравствуйте Ольга, внук не факт что его оформит в собственность, а наследники бабушки (сын или дочь) смогут его оформить обращением в суд. Внук его сможет оформить если прожил в нём не менее 18 лет. 15 лет (приобретательная давность) плюс 3 года, срок исковой давности. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). А дети (если вмесите проживали у умершей. Считаются принятыми наследства автоматически). Но и в данном случае, нужно решать вопрос по оформлению документов в суде.

Здравствуйте Ольга

Так как участок с домом не были оформлены документально, право на наследство не могли оформить, то учитывая, что есть доказательства вправе обратиться в суд с иском о признании право собственности на дом и землю в порядке наследования. Иск подается в суд по месту нахождения недвижимости в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.

__

Ответчиком ставите администрацию, а третьим лицом можно нотариуса формально.

__

К иску приложите: копию паспорта, свидетельство о смерти бабушки, расписку, выписку с ЕГРН о доме если дом стоит на кадастровом учете в Росреестре, если не стоит, то справку с БТИ, кадастровый паспорт на дом и землю, если есть, если нету надо поставить, путем обращения к кадастровому инженеру, для подготовки межевания для сдачи в реестр, чтобы был осуществлен учет с получением документа. Это не сложно так как для суда понадобятся эти документы.

_

С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна

Добрый день! Начать нужно с выяснения вопроса, стоят ли участок и дом на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности на них в Росреестре. Судя по вашему описанию, это маловероятно, но все же закажите выписку из Росреестра. Если выяснится, что ни участок, ни дом на учете не стоят, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он подготовил документы для постановки объектов на кадастровый учет. Затем нужно решить вопрос о переоформлении права собственности на внука. Проще всего это сделать через признание права на наследство через суд. Внуки наследуют по праву представления, ст. 1142 ГК РФ, это значит, что если на момент смерти бабушки ее сын или дочь, от которого внук, уже умерли, и нет других наследников, внук сможет признать бабушкино наследство за собой. Но если есть другие наследники, вопрос этот будет сложнее.

Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.

Понятие приобретательной давности пришло в юриспруденцию еще из римского права и предусматривает возможность признания права на вещь в результате длительного открытого пользования ею. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.

В суд идти с иском о признании права на наследуемое имущество - данный участок и дом. Но надо уточнить детали - после смерти бабушки кто наследовал и ходил к нотариусу - ст. 1153 ГК РФ. Кто фактически принял наследство бабушки и что об этом свидетельствует? Что с участком и домом происходило с момента покупки бабушкой и до сего дня? Какие документы по оплате электричества и прочего, связанного с домом, с 1996 года имеется?

И кто налог земельный платил? И где продавец ныне и его наследники (если продавец отошёл в мир иной)?

Вывод: Надо уточнять факты - при одних обстоятельствах всё просто может оказаться при иных - тупик возможен. Кто был наследником первой очереди - ст. 1142 ГК РФ после смерти бабушки?