Можно ли лишить доли в квартире за неуплату ЖКУ, если владелец не живет в ней?

Вопрос №20424205 из г. Москва
опубликован 18.04.2023, 05:33

Могут ли лишить доли в квартире в пользу других дольщиков если один из собственник в ней не живёт и не платит за ЖКУ? Но оплачивает налог на собственность. При этом ЖКУ оплачивают другие владельцы. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13521 отзыв

Здравствуйте. Если единственное жилье, то нет. Действует исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ). Если же имеется другое пригодное для проживания жилье, то можно. Другие сособственники могут обратиться в суд, взыскать задолженность, получить исполнительный лист и направить его в ФССП. Далее, уже приставы будут принимать меры принудительного исполнения (ст. 69 Закона об исп. производстве № 229-ФЗ), в т.ч. обращение взыскания, наложение ареста на имущество должника. Если доля не значительна, можно воспользоваться ст. 252 ГК РФ (т.н. "принудительный" выкуп доли). В частности, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

18.04.2023, 05:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Павлюк Александр Игоревич

Юрист из города Кемерово

4.9 130 отзывов

Если у такого собственника есть другое жилье и его долю в квартире можно признать малозначительной, то да, в судебном порядке такой вопрос может быть решен.

18.04.2023, 05:40

Спросить юриста