Можно ли лишить доли в квартире за неуплату ЖКУ, если владелец не живет в ней?
Вопрос №20424205
из г. Москва
опубликован 18.04.2023, 05:33
опубликован 18.04.2023, 05:33
Могут ли лишить доли в квартире в пользу других дольщиков если один из собственник в ней не живёт и не платит за ЖКУ? Но оплачивает налог на собственность.
При этом ЖКУ оплачивают другие владельцы.
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если единственное жилье, то нет. Действует исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ). Если же имеется другое пригодное для проживания жилье, то можно. Другие сособственники могут обратиться в суд, взыскать задолженность, получить исполнительный лист и направить его в ФССП. Далее, уже приставы будут принимать меры принудительного исполнения (ст. 69 Закона об исп. производстве № 229-ФЗ), в т.ч. обращение взыскания, наложение ареста на имущество должника. Если доля не значительна, можно воспользоваться ст. 252 ГК РФ (т.н. "принудительный" выкуп доли). В частности, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
18.04.2023, 05:42
Оценка автора вопроса:
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Если у такого собственника есть другое жилье и его долю в квартире можно признать малозначительной, то да, в судебном порядке такой вопрос может быть решен.
18.04.2023, 05:40
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5
43 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
752
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Куда я могу подать жалобу на соседей по коммунальной квартире за неуплату ЖКУ, их зад должность составляет 160 т. руб.
Попытка выселения из муниципального жилья на основании статьи 91 ЖК РФ - отсутствие хозяйственного обращения с помещением
Участники искового процесса о выселении из приватизированной квартиры - кто может быть третьим лицом?
Могу ли я, заплатив все долги по ЖКХ, поставить вопрос в суде о выселении моего сына из этой квартиры за неуплату ЖКУ?
Иск за неуплату ЖКУ - как я доказывал завышенные показания ИПУ и выяснил ошибку в выписке из квартиры
Пенни за неуплату ЖКУ
Может ли управляющая организация без судебного решения отключить водоотвод за неуплату ЖКУ?
Может ли неплатеж по ЖКУ привести к лишению приватизированной квартиры, если я прописан у родителей?
Могут ли высилить из квартиры по договору комерческого найма за неуплату жку.
Судебное преследование после продажи квартиры за задолженность по ЖКУ - законно ли и как отменить заочное решение?
Как вернуть деньги, списанные с моей карты в связи с арестом за долги по ЖКУ, несмотря на то
Продажа квартиры и разделение денег - Как доказать, что я не платил жилищно-коммунальные услуги и как получить свою долю?
Могут ли взрослые дети не явиться на суд по договору соцнайма за неуплату ЖКУ, и как оформить их неявку?
Был отключен свет за задолженность по жку и требуют дополнительную оплату - это законно?
Как решить проблему с долгом за ЖКУ в не приватизированной квартире с пропиской 5 человек?
Как действовать в случае неопределенности с датой подачи заявления в суд и неадекватным уведомлением о судебном процессе?
Может ли пройти судебное заседание без ответчика. (УК подала за неуплату жку в суд)
Заморожена карта за неуплату ЖКУ - как рассчитаться, если долг превышает доход?
Исковая давность и применение пени за неуплату ЖКУ - возможны ли пени за упущенные сроки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут