Новый собственник квартиры - ответственность за долги по ЖКХ предыдущего владельца при банкротстве
Вопрос №20425436
из г. Челябинск
опубликован 18.04.2023, 12:13
опубликован 18.04.2023, 12:13
Если предыдущего собственника квартиры признают банкротом, а у него долги по ЖКХ. Могут ли меня как нового собственника обязать выплачивать эти долги?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не отвечаете по долгам за прежнего собственника, долги не за квартирой, а за ним. Кроме кап. ремонта, который оплачивать придется вам.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги
обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя
содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
18.04.2023, 12:18
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Все долги прежнего, кроме капиталки.
18.04.2023, 12:15
Оценка автора вопроса:
Нет, не могут, за исключением взносов за капитальный ремонт.
18.04.2023, 12:19
Оценка автора вопроса:
Не должны по закону. В снабжающие организации обратитесь с документами на квартиру (УК, вода, вывоз мусора и т. д.), вам откроют новый лицевой счёт.
19.04.2023, 17:22
Похожие вопросы
Ответственность нового владельца за долги предыдущего владельца при наложении ареста на автомобиль.
Отвечает ли за долги предыдущего собственника квартиры новый собственник?
Должен ли новоиспеченный собственник жилья оплатить долги ЖКХ предыдущего собственника?
Покупка гаража на аукционе банкротства - ответственность за долги предыдущего владельца и статья 127 ФЗ
Отвечает ли за долги предыдущего собственника квартиры новый собственник? И какими документами это регламентируется
Проблемы с оплатой коммунальных услуг - как решить вопрос с долгом предыдущего владельца квартиры?
Переходят ли долги по транспортному налогу на нового владельца при покупке автомобиля?
Правомерно ли требовать оплату долга предыдущего владельца квартиры за услуги консьержа?
Переходят ли долги ЖКХ на нового владельца квартиры.
Как решить проблему с долгом предыдущего владельца квартиры - опыт автора.
Приобрел б/у автомобиль без регистрации - какие действия предпринять и какая ответственность возлагается на меня?
Оплата коммунальных услуг при покупке комнаты - вопросы задолженности и передачи долгов предыдущего владельца
Как получить субсидии, если по квартире в муниципальной собственности не списаны долги предыдущего владельца уже 2 года?
Как подключить газ в доме, приобретенном за материнский капитал, не оплачивая долги предыдущего владельца и возможность отказа
Как покупатель ТС оплатив долги предыдущего владельца избежать новых задолженностей?
Я новый собственник квартиры могу ли я снять заглушку ведь долги предыдущего собственника на меня не распространяются?
Проблемы с долгом за коммунальные услуги после покупки квартиры - ЖКХ отказывается изменить данные в квитанции
Могут ли новые собственники жилья, купленного с использованием материнского капитала в ипотеку
Возможно ли подать в суд на пристава за наложение ареста на машину из-за чужого долга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут