Как узаконить вторую половину дома, приобретенного по старому техническому паспорту и не упомянутого в документах о собственности?

Вопрос №2042545 из г. Котлас
опубликован 28.11.2012, 01:48

А что делать, если мы купили дом по старому тех. паспорту, но в собственности только половина дома, а вторая половина дома не в собственности и нигде в документах о ней не упоминается? Находится все внутри нашего участка, он у нас в собственности. Что делать, чтобы узаконить эту вторую половину дома?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Наталья, если у вас на руках право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, то ничего Вы сделать не сможете. Вам необходимо устанавливать правообладателя второй половины дома. Кто он есть? Если правообладателя нет, значит надо идти в администрацию и делать об этом заявление, администрация вправе выйти в суд с иском о признании недвижимого имущества бесхозным. Другой путь - владеть этой второй половиной открыто в течение определенного времени, а затем через суд устанавливать право собственности на праве владения.

28.11.2012, 19:10

Спасибо за ответ! Администрация нам дала отворот поворот и направила в суд.Конечно мы в этом доме живем и мы и являемся правообладателями на деле,просто документов у нас нет,но деньги продавцам заплачены как бы за полдома(ветхие) по документам,а на деле заплатили за весь дом .

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Думаю, можно сделать новый техпаспорт, как будто Вы вторую половину построили, а затем внести изменения в ЕГРПНИ.

28.11.2012, 02:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Черепанов Андрей Андреевич

Юрист из города Плесецк, стаж 13 лет

4.9 237 отзывов

Наталья, добрый день! Я уже вам отвечал 22 ноября и еще раз повторюсь. Возмите документы на дом (тех паспорт) и свидетельство о праве собственности на землю, нарисуйте от руки (как сможете) план дома (только фасад) с размерами, начертите план участка такой какой он есть в настоящее время: с домом и пристройкой и другими постройками, нанесите на него размеры дома и построек и расстояние от границ участка. С этими документами идете в муниципальную администрацию и говорите, что хотите реконструировать дом, достроить к нему пристройку. В связи с этим просите выдать вам разрешение на строительство. Изначально не говорите, что у вас уже все построено, и вам необходимы только документы. Скажите, что только собираетесь строиться. Никто вас как собственника земельного участка не пойдет проверять, что у вас там построено или нет. Администрация дней через 10 выдаст вам постановление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и само разрешение. С этим разрешением (не сразу конечно, может весной) вы пойдете в БТИ и попросите сделать новый тех паспорт, так как вы произвели реконструкцию дома. Сотрудник БТИ выедет с вами на место, посмотрит на дом и выпишит новый тех. паспорт. А с ним уже в ФРС, за свидетельством. Это путь немного долгий, но верный и менее затратный. Если что пишите.

С уважением

28.11.2012, 12:10

Спасибо за ответ! Спасибо,но не все так просто..В БТИ уже сделан паспорт,в котором указаны самопроизвольные постройки,но нам его не выдают без разрешения на реконструкции,а в разрешении на реконструкции нам отказано,во первых,потому,что в архитект.отделе уже известно об этом доме,по этим постройкам было судебное решение проигранное и нарушены нормы противопожарной безопасности...Нас отправляют в суд с администрации...В суде,с помощью юриста,выяснили,что судебного решения о сносе построек городской суд не принимал,такое решение принимал мировой суд,а потом была подана апеляция и обл.суд оставил все на рассмотрение городского суда,вступились еще органы соц.опеки т.к.они выделяли деньги на эти пристройки.Городской суд просто отклонил иск соседа и постройки оставили в покое..Но все равно никаких документов на них нет..Возможно тут была совершена махинация т.к.у продавцов могли быть связи в БТИ ,а оценщиками являются их родственники...Нет никаких доказательств,что они продали нам эти пристройки,но ведь земельный участок наш и полдома тоже по документам..Замкнутый круг какой-то и никак не можем распутать этот узел.

Спросить юриста