Какие права у меня будут в данной ситуации (соседи арендуют землю не являясь инвалидами и льготниками)?
опубликован 14.12.2004, 13:24
Уважеемые юристы!
Посоветуйте, как постутить?
Хочу купить гараж в центральном районе города.
Гараж бетонный. Стоит в блоке гаражей. Принадлежит инвалиду ВОВ.
1.Могу ли я оформить договор купли-продажи гаража в нотариальной конторе и стать владельцем гаража, с правом аренды земли под гаражом?
2.Какие права я буду иметь при решении начать кап. строительство на данном участке (обычно строительная организация предоставляет другой гараж или выплачивает компенсацию)?
3.Какие права у меня будут в данной ситуации (соседи арендуют землю не являясь инвалидами и льготниками)?
Уважаемая Ольга, куплю-продажу гаража (договор купли-продажи) нужно оформлять в Учреждениии юстиции по государственной регсистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации в этом органе Вы на законных основаниях начинаете владеть гаражом. Все действия с землей будут вытекать из того, что прописано в договоре аренды. То есть, параллельно с куплей-продажей гаража, решается вопрос об переоформлении договора арнеды на земельный участок, на котором стоит гараж с Вашего продавца, на Вас. Исходя из положений договора, можно будет определить, какие действия Вы можете совершать, а какие нет.
С уважением,
Благодарю за оперативный ответ.
Хотелось бы уточнить. Вправе ли администрация района, гаражная комиссия, КУГИ отказать мне в аренде земли на пежних условиях (как у продавца).
продавец инвалид ВОВ, я же нет.
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Уважаемая Ольга, отказать-нет, но, те льготы, которые имел Продавец как участник ВОВ, вы естественно потеряте.
С уважением,
Гаражная комиссия(администрация р-на) и соответственно КУГИ с многим ижителями района не заключает новый договор и не продляет договор аренды мотивирую тем,что в центральных районах право на аренду имеют только инвалиды и льготники. Что делать если мне откажут в заключении договора?
Уважаемая Ольга, в таком случае, необхимо подать офицальный запрос в администрация р-на (в отдел, регулирующий гаражные отношения) с просьбой предоставить копии или выписки или дать ссылку на нормативный документ, в котором было бы четко и обоснованно сказано, что в центральных районах города право на аренду (в том числе и собственность) гаражей имеют только инвалиды и льготники, остальным гражданам такое право не предоставляется. Тогда, ознакомившись с таким локальным актом, можно сделать вывод правомерен отказ или нет. Позиция комитета по управлению государственным имуществом мне не понятна, так как гараж уже находится в собственности физического лица. С прктаической точки зрения, продать гараж лицу, не инвалиду и не участнику ВОВ, для города выгоднее, т.к. увеличивается налог на имущество, который Вы будете платить, аренда за землю будет также оплачитваться по ставкам выше, чем по ставкам, предусмотренным льгоникам.
С уважением,
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Судебные споры о праве собственности на землю и гараж в кооперативе - как разрешить ситуацию?
Вопрос: если я продам гараж без ведома КУГИ - новый хозяин сможет получить эту землю в аренду?
Как начать оформление земли в собственность под гаражом
Исключение ГСК из ЕГРЮЛ - как получить в собственность земельный участок под гаражом, выходящим за границы предоставленного?
Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?
Как получить право аренды земли под металлическим гаражом, находящимся на территории многоквартирного дома?
Определение рыночной стоимости гаражей при решении о их сносе
История успеха - как мы признали право собственности на землю под купленным гаражом через суд
Как сохранить СТО в гараже после запрета коммерческой деятельности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут