Какие права у меня будут в данной ситуации (соседи арендуют землю не являясь инвалидами и льготниками)?

Вопрос №204267 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.12.2004, 13:24

Уважеемые юристы!

Посоветуйте, как постутить?

Хочу купить гараж в центральном районе города.

Гараж бетонный. Стоит в блоке гаражей. Принадлежит инвалиду ВОВ.

1.Могу ли я оформить договор купли-продажи гаража в нотариальной конторе и стать владельцем гаража, с правом аренды земли под гаражом?

2.Какие права я буду иметь при решении начать кап. строительство на данном участке (обычно строительная организация предоставляет другой гараж или выплачивает компенсацию)?

3.Какие права у меня будут в данной ситуации (соседи арендуют землю не являясь инвалидами и льготниками)?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга, куплю-продажу гаража (договор купли-продажи) нужно оформлять в Учреждениии юстиции по государственной регсистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации в этом органе Вы на законных основаниях начинаете владеть гаражом. Все действия с землей будут вытекать из того, что прописано в договоре аренды. То есть, параллельно с куплей-продажей гаража, решается вопрос об переоформлении договора арнеды на земельный участок, на котором стоит гараж с Вашего продавца, на Вас. Исходя из положений договора, можно будет определить, какие действия Вы можете совершать, а какие нет.

С уважением,

14.12.2004, 15:30
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Анна Петровна!
Благодарю за оперативный ответ.
Хотелось бы уточнить. Вправе ли администрация района, гаражная комиссия, КУГИ отказать мне в аренде земли на пежних условиях (как у продавца).
продавец инвалид ВОВ, я же нет.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Уважаемая Ольга, отказать-нет, но, те льготы, которые имел Продавец как участник ВОВ, вы естественно потеряте.

С уважением,

16.12.2004, 13:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю и извините но
Гаражная комиссия(администрация р-на) и соответственно КУГИ с многим ижителями района не заключает новый договор и не продляет договор аренды мотивирую тем,что в центральных районах право на аренду имеют только инвалиды и льготники. Что делать если мне откажут в заключении договора?

Уважаемая Ольга, в таком случае, необхимо подать офицальный запрос в администрация р-на (в отдел, регулирующий гаражные отношения) с просьбой предоставить копии или выписки или дать ссылку на нормативный документ, в котором было бы четко и обоснованно сказано, что в центральных районах города право на аренду (в том числе и собственность) гаражей имеют только инвалиды и льготники, остальным гражданам такое право не предоставляется. Тогда, ознакомившись с таким локальным актом, можно сделать вывод правомерен отказ или нет. Позиция комитета по управлению государственным имуществом мне не понятна, так как гараж уже находится в собственности физического лица. С прктаической точки зрения, продать гараж лицу, не инвалиду и не участнику ВОВ, для города выгоднее, т.к. увеличивается налог на имущество, который Вы будете платить, аренда за землю будет также оплачитваться по ставкам выше, чем по ставкам, предусмотренным льгоникам.

С уважением,

17.12.2004, 14:28

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 915 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 888 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 049 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских