Что со всем этим делать? Насколько это законно?
Вопрос №20429689
из г. Севастополь
опубликован 19.04.2023, 18:54
опубликован 19.04.2023, 18:54
Прошу помочь разобраться в данной истории.
Есть жилой многоквартирный дом (пятиэтажка) с двухэтажной пристройкой (бывшая столовая). Дата их постройки: 1979 г. Действие происходит в Крыму. В январе 2022 г. пристройка была оформлена в частную собственность администрации города. В доме есть цоколь, часть жилая, часть нежилая. Часть нежилой площади занимает библиотека. Другая часть нежилой площади примерно 103 кв. м. когда-то использовалась как складские помещения (дом был сдан как общежитие). Там было техпомещение и проходили разные трубы. В выписке из БТИ поэтажного плана цокольного этажа за 06.10.2022 г. это пространство не несёт никаких данных, просто пустое место.
Ремонт пристройки начался летом 2019 и закончился летом 2022 г. Гостехэкспертиза (копия документа есть) сделана только на пристройку (у неё 2 этажа). Соответствие выделенной суммы по обоим этажам пристройки полностью соответствует её метражу. При ремонте пристройки одновременно был сделан ремонт нежилых помещений и нежилой части нашего цоколя, примыкающих к ней. При этом было уничтожено наше техпомещение (трубы канализации и водо-с запорами). Переделали под себя. Также в стене цоколя нашего дома прямо под лоджиями была сделана новая входная группа, чтобы через неё проходить в пристройку и 2 оконных проёма. В пристройке есть свои 2 входа. Кроме входа в цоколе сделали к себе вход на месте нашего входа в техпомещение (которого теперь нет). Естественно, согласия жильцов (владельцев квартир в доме) никто не спрашивал.
Была сделана попытка самозахвата ими части придомовой территории (у нас не сделано размежевание, но судя по законам ЖК, ГК и разъяснениям ВС приоритет за собственниками квартир в МКД), установлен высокий забор с закрывающейся на замок дверью (со стороны лоджий). Обращение в МЧС и Прокуратуру (в случае пожара отрезан доступ к 15-ти квартирам; проход под лоджиями примерно 5 м, включая площадь самих лоджий, дальше крутой склон и большой высоты опорная стена, в общем со стороны улицы подобраться затруднительно) результатов не дали. Любой может сделать вывод о работе местных органов. Особенно интересно вспомнить, когда на моё заявление в Прокуратуру по поводу дискотек и вокальных занятий за стеной, что это запрещено в пристройке, меня и Прокуратура и Администрация города несколько месяцев упорно убеждали в том, что это (жилой дом и пристройка) абсолютно разные, не связанные между собой, отдельно стоящие здания. Когда не смогли объяснить этот феномен по поводу свободного прохода из цоколя МКД в пристройку, просто сделали вид, что ничего нет. А воз и нынче там. Дискотеки, зрелищные мероприятия, вокализ - всё за стеной. На обращение к начальнику УК ответ: в вашем доме цоколя не существует. На вопрос: но ведь там находятся, кроме наших нежилых помещений, библиотека и 4 квартиры в собственности, просто замолчал. На заявление в ГЖИ по поводу уничтожения техпомещения и новой входной группы получен ответ: т.к. пристройка это муниципальная собственность, мы к ней отношение не имеем и ни слова! О нарушениях в МКД.
После того, как из местных МЧС и Прокуратуры мои заявления по поводу того, что из-за забора в случае ЧС жильцы 15-ти квартир будут заблокированы для спасения, были пересланы в Администрацию, оттуда пришёл ответ: забор поставлен в рамках антитеррористической охраны.
Новое заявление вместе с местными отписками подала в МЧС по Р.Крым и г.Севастополю. Через неделю дверь в огороженной под лоджиями территории стала постоянно открыта.
Вход на территорию пристройки, который был спроектирован первоначально так, чтобы не было пересечений с дворовыми территориями жилых домов, закрыли на замок. Сделали проход к пристройке, используя пространство под нашими лоджиями. Повторю: ширина около 5 м (включая в них и площадь лоджий), дальше примерно 5 м крутого склона, заросшего кустарником и деревьями. Так что от детей, подростков и молодёжи за окнами под лоджиями постоянный шум.
В наших помещениях цоколя они сделали основной вход (через новую входную группу) в свою пристройку, раздевалку и тренажёрный зал? Пристройка относится к ГПМЦ, подростково-молодёжному центру, т.е. для досуга детей и молодёжи. Официально с 14 лет, но много и моложе (секция то ли бокса, то ли футбола).
Как такового, разрешения на ввод в эксплуатацию не было. Из ответа администрации: 16.06.2022 г. начальником УКС утверждён акт приёмки выполненных работ, разрешения на ввод в эксплуатацию после завершения процедуры капремонта не требуется. Обратите внимание: январь 2022-перевод пристройки в собственность администрации, октябрь 2022 г. (пристройка уже работает) - выписка из БТИ цоколя нашего МКД.
На вопрос: на основании чего были сделаны работы в цоколе жилого дома, ответ: на основании утверждённой Госэкспертизы. После того, как я показала копию этого документа (где нет ни малейшего упоминания о цоколе, расписана детально только пристройка), получен ответ: мы думали, что это тоже относится к нам (всё равно не используется, хотя там проходят наши трубы водоотведения и канализации). На просьбы показать хоть какие-то документы, уходят от ответа. В результате было сказано: если нам скажут освободить, освободим. Но пока не сказали, будем пользоваться, т.к. потратили деньги на это.
Сейчас они стали говорить, что в 2008 г. приняли пристройку на баланс города, а в 2012 г. приняли ещё и свободные помещения в цоколе.
Интересует вопрос, кто-нибудь сможет ответить?
После 2014 г. у нас в доме были приватизированы несколько квартир уже по российскому законодательству, некоторые квартиры были проданы и куплены. По законам РФ, уже действующем в Крыму с 18 марта 2014 г., с момента приватизации 1-й квартиры (оставим приватизированные при Украине, рассматриваем только приватизированные после вхождения в состав РФ) насколько я понимаю законы РФ, никакого отношения к многоквартирному жилому дому администрация уже не имеет. В феврале этого года получила выписку о всех собственниках в доме. Администрация там не значится (кроме пары муниципальных квартир).
Не знаю, что со всем этим делать дальше...
А делать надо, т.к. из-за постоянного шума вынуждена жить на лекарствах. С той стороны ответ один: привыкайте?, это же дети...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Здравствуйте. Какую помощь хотите получить?
19.04.2023, 21:10
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 792
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Водителя, лишенного права управления ТС в Кемеровской области, задержали и удерживают под арестом в Томской области
Не знаю, насколько законно все это было проведено, но новое Правление было избрано /и зарегистрировано/.
Спустя год - о взыскании алиментов, филькиной грамоте и лишении родительских прав
Пострадавшая сторона желает переклеить все обои после затопления, но насколько законно такое требование?
Насколько законно был расколот СССР, были ли законны Беловежские соглашения, были ли законны местные референдумы о независимости?
Как решить проблему с отключением эл.счетчика после обращения в эн.сбыт и неприватизированной квартире?
Вопросы по распределению средств материнского капитала при ипотеке и возможности обращения для проверки
Шлагбаум во дворе дома - ограничения доступа лицам без прописки и машины - законные меры или дискриминация?
Незначительная управляющая компания придется распрощаться с аварийным обслуживанием
Ограничение прав родителей во время тихого часа в больнице - законность и проблематика
Отказ в постановке на учет на 7.5 недель - как узнать о законности и возможности получения выплаты?
Игра в баскетбол мешает жильцам нового квартала
Сегодня пришло вот такое письмо. Скажите, насколько законно то, что в нём написано? Или это можно просто расценивать как давление?
Работодатель предлагает работникам написать заявление на административный отпуск, продляя новогодние каникулы до 14 января
Насколько законно повторное обращение взыскания на пенсию после сохранения прожиточного минимума и приостановления удержаний?
Насколько законно требование мтс кассы оплатить ремонт сданного оборудования после аренды без доказательства его поломки.
Законность оптимизации штатного расписания через сокращение главного бухгалтера в бюджетном учреждении
Нарушение правил установки счётчика электросети - отключение электричества без уведомления и несоблюдение сроков включения
Хотел узнать насколько законно устанавливать камеру в женском туалете в ресторана?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут