Как защитить свое право на новую квартиру - возможна ли принудительная выселение отца и смена замков?

Вопрос №20430057 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2023, 21:12

Question

В 2006 году в квартире была приписана я мама и отец. Решили сделать приватизацию жилья, отец отказался в пользу нас с мамой, в результате чего получил право пожизненного проживания, а мы право собственности. В 2024 году нам дают новую квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Отец уже 6 лет не проживает в квартире, не платит за неё, завёл семью в другом городе (купил квартиру в ипотеку с женой, но не прописался в неё, в собственности она у него или нет мы не знаем) , есть свидетели соседи, обращений в полицию по причине препятствия в проживании на нас не поступало. Сейчас отец узнал что дают новую квартиру и хочет через суд прописаться в новую квартиру. Можно ли сейчас обратиться в суд для принудительного его выселения из квартиры по причине не проживания, на сколько выигрышное это дело и можно ли сейчас сменить замки что бы у него не было доступа в квартиру, и будет ли это основанием для нашего проигрыша в суде? На сколько велики шансы его в суде в этом деле?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Не выселения, а признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта. Если сумеете доказать его добровольный выезд, длительное отсутствие, отсутствие его вещей, пригодных для постоянного проживания, неоплату им коммунальных услуг - есть шансы на то, что суд, несмотря на формальное сохранение ответчиком права пожизненного пользования спорным жилым помещением, констатирует факт его добровольного отказа от такого права, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Шансы есть (Верховный Суд РФ на этот счёт давал соответствующие разъяснения, именно в отношении лиц, ранее отказывавшихся от участия в приватизации), всё зависит от подбора доказательств и последовательности отстаивания своей позиции. Шансов у него через суд зарегистрироваться в новой квартире - никаких. Такие дела.

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Он выиграет суд

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно. Шансы на выигрыш зависят от доказательственной базы.

Борсаков Сергей Александрович · Answer

Можно ли сейчас обратиться в суд для принудительного его выселения из квартиры по причине не проживания - при правильно выстроенной позиции и собранных доказательствах есть все шансы!

Борсаков Сергей Александрович · Answer

Сейчас менять замки не надо, а то будет основания, что Вы чините препятствия в проживании!

Борсаков Сергей Александрович · Answer

Шансы зависят от того, кто будет готовить исковое заявление и как будет собрана доказательственная база для реализации прав!

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Шансы у вас есть. Следует подавать иск о признании утратившим право пользования. 
Решение зависит от многих факторов (доказательств). Если сможете доказать добровольный выезд из квартиры, то решение будет в вашу пользу. Если не сможете (или отец докажет препятствования в пользовании с вашей стороны), то откажут. 
Обращайтесь к конкретному юристу, чтобы разработать тактику действий.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Он не проживает, а потому не о выселении, а о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Не нужно менять замки, хуже сделаете, он зафиксирует смену и факт препятствования.
Шансы есть.

Как защитить свое право на новую квартиру - возможна ли принудительная выселение отца и смена замков?

Похожие вопросы

Нарушение прав собственников квартиры - смена замков, прописка и отсутствие доступа к жилплощади

В течение какого времени с момента принудительного выселения (был и вынос вещей, и смена замков) можно предъявить иск наймодателю?

Смена замков после развода - как защитить свои права при совместной ипотеке?

Смена замков и вселение в квартиру - права и ограничения в случае собственника 1/2 доли и смерти другого собственника

Могу ли я 1 подать на принудительное выселение отца и его матери?

Как защитить свои права при угрозах смены замков в общей квартире на правах долевой собственности?

Как правомерно защитить свое право на землю, переданную в пожизненное наследственное владение?

Смена замков в арендуемой квартире без предупреждения - основания для уголовного преследования?

Права собственника 1/2 доли квартиры - взлом дверей и смена замков без согласия других собственников

Как защитить свои права на квартиру в случае смены замков и угроз опечатывания?

Роль нотариально заверенной копии собственности на квартиру в защите прав собственника при отсутствии оригинала

Проблемы с управляющей компанией - смена замков в подвале без предоставления ключей, оплата за вызов сантехника

Принудительное выселение нового собственника квартиры - каков процесс и возможности затянуть его?

Как юридически обеспечить доступ к квартире после судебного раздела имущества при препятствиях со стороны бывшего супруга?

Как смена замков может привести к лишению собственности - аспекты препятствий в пользовании квартирой

Смена замков и собственник в отсутствие - что делать с имуществом в находящейся в залоге квартире?

Незаконное действие арендодателя

Обращение о помощи - Проблемы с родственником в комнате и постоянная смена замков в коммунальной квартире

Смена замков склада без оповещения мат лиц

Как защитить свои права и обязанности, кто оплачивает обслуживание карты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59