Каков будет налог при продаже нежилого помещения по цене ниже кадастровой?
Вопрос №20436404
из г. Владикавказ
опубликован 22.04.2023, 01:31
опубликован 22.04.2023, 01:31
Скажите пожалуйста получила права собственности по сужу на нежилое помещение, через 3 месяца продала за 3 млн, кадастровая стоимость 3.75 млн. Теперь переживаю что мне посчитают налог, подскажите пожалуйста так ли это? Спасибо
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да. Это действительно так. ИФНС видит дату регистрации права собственности в ЕГРП и видит дату продажи (прошло менее пяти лет). Более того, если у Вас есть статус ИП, то налог могут посчитать не от кадастровой стоимости, а от РЫНОЧНОЙ. С целью определения рыночной стоимости, налоговая инспекция вправе назначить оценочную экспертизу объекта недвижимости. Не забудьте подать декларацию по НДФЛ, чтобы ещё и штраф налоговики не прилепили (40% от сокрытого, в рамках статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации). А то в итоге получится и 13% НДФЛ от кадастровой стоимости (от кадастровой, это в лучшем случае) и 40% (от сокрытого налога, а не от суммы сделки).
22.04.2023, 01:45
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налоговый расчет при продаже нежилого помещения ИП на УСН ниже кадастровой стоимости при наличии документа о покупке
Продаем дом по цене ниже кадастровой - каковы риски и налоговые последствия?
Налоговые риски для ООО при продаже помещения ниже кадастровой стоимости
Какой налог придет если купить з/у ниже кадастровой стоимости и продать ниже кадастровой стоимости
Какой налог при продаже участка по цене ниже кадастровой стоимости?
Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?
Возможно ли оспорить начисление НДФЛ при продаже земельного пая по цене ниже кадастровой?
Можно ли продать недвижимость юридической организации по цене ниже кадастровой стоимости?
Можно ли продать земельный участок дешевле кадастровой стоимости и какие налоги должны быть выплачены за разность?
Можно ли продать квартиру по цене ниже кадастровой стоимости?
На квартиру наложен арест за неуплату коммунальных услуг - будут ли приставы занижать стоимость ниже кадастровой?
Продаю здание - овощной склад по цене ниже кадастровой. Вопросы налогообложения и НДС.
Какой налог должен быть уплачен при перепродаже арендованной земли по цене ниже кадастровой?
Какие последствия продажи доли участка по цене ниже кадастровой стоимости?
Нужно ли платить налог на продажу земельного участка при цене ниже кадастровой?
Вопросы о продаже квартиры ниже кадастровой стоимости и процентах, которые платят нотариусу при продаже долевой недвижимости
Как продать земельный участок под ИЖС в Крыму по цене ниже кадастровой и какие документы нужны?
Как определить налог при покупке дома у иностранца по цене ниже кадастровой стоимости?
Покупаем квартиру по цене ниже кадастровой стоимости, закона ли такая сделка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут