Оспаривание продажи нежилого помещения в кв.16 - основания для отмены аукциона с ДГИ

14.06.22 Обратился в ЦГУ г. Москвы с заявлением о предоставлении архивной копии решения Москворецкого районного совета народных депутатов г. Москвы о списании с жилого фонда помещения кв.16. Вместо кв.16 мне была предоставлена кв.18 и 20.08.91 я был в нее вселен, что подтверждается справкой б/н РЭУ 7 до предоставления жилого помещения в надлежащем состоянии для постоянного проживания в кв.16. Согласно архивной копии решения Москворецкого районного совета народных депутатов г. Москвы от 16.05.90 №2188 утвержден акт межведоместной комиссии от 12.04.90 г. о списании с жилого фонда кв. 16 д.20/2 по улице Землячки как непригодную для проживания граждан. Списана кв.16 временно сроком до капитального ремонта. До настоящего времени капитальный ремонт не производился, о чем свидетельствует копия ответа фонда капитального ремонта г. Москвы от 28.08.20. До настоящего времени мной оплачивается услуги ПАО МГТС по сохранению телефонного номера в кв.16 что подтверждается счетом оплаты услуг. Согласно справке идентификации адреса ул. Большая Татарская и ул. Землячки являются одним объектом недвижимости. На основании того что меня временно вселили в кв.18 по этому же адресу кв.16 ДГИ перевели в 2014 г. в Росреестре в нежилое помещение. При этом собрание собственников протоколом не закреплено. Отсутствует отдельный вход в помещение 16. только в подъезде. Со стороны двора в несущей стене смонтирована дверь вместо окна (есть акт ГБУ к собственнику о демонтаже этой двери). в 2021 г. ДГИ продало помещение нежилое ИП на аукционе с условием того что собственник сам документами согласует его в нежилое (отдельный вход, цель использования помещения учережденческая, но не торговая). При этом нарушены мои права по кв. 16 (комнату не предоставили), соц найма не было так как в доме прописка отсутствовала на момент принятия решения исполкома. Из 18 кв. меня выселяют по решению суда так как нет соц. найма. В кв. 22 другой собственник, который возражает против вселения моего судом. Как мне отменить аукцион по продаже нежилого помещения в кв. 16 с ДГИ? Мои основания: Решение исполкома по кв.16 от 1987 г. Отсутствует протокол собрания собственников о переводе в 2014 г. в нежилое помещение кв. 16. Отсутствует отдельный вход (только через подъезд). Жилинспекция актов осмотра по переводу не предоставляет в 2021, в 2022 г.