Должна ли управляющая компания списывать долги неплательщиков за 3 года?

Юристам нужно подавать в суд заявления о взыскании всех сумм задолженности в приказном порядке. Удачи

Срок исковой давности применяется по исковому производству в случае заявления о его пропуске! На выдачу судебного приказа данный вид срока давности не распространяется!

В силу части 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются и, следовательно, мы - собственники квартир в МКД - вправе расчитывать на какой-то порядок в этих делах. Вот и получается иное - надо управлять, а не - сами знаете что.

Алина, у УК что нет своих юристов? Зачем вам консультироваться не по своей части. Ваши юристы и так всё знают сами

Здравствуйте, Алина.

Интересно, кто это "говорят" в суде насчет отсутствия права?

На то оно и право, чтобы им воспользоваться при необходимости.

1. Сначала в суд подается заявление о взыскании долгов в приказном порядке. Суд здесь не учитывает периоды, за которые взыскиваются долги. Выносится приказ, если имеются документы о подтверждении долгов.

Далее - всё зависит от должника. Обжалует - приказ отменяется судьей и взыскание продолжается в исковом порядке. Не обжалует - "управляйке" повезло.

2. При рассмотрении искового заявления суд применяет срок исковой давности только при заявлении об этом ответчиков (на это Вам уже указали коллеги). Если ответчики не указали на пропуск срока, тогда суд взыскивает задолженность.

В любом случае хоть что-то да получится высудить. Другое дело - удастся ли в реальности взыскать эти деньги. Здесь - работа приставов и и с приставами.

3. Что касается списания задолженности, то должники вправе обратиться в "управляйку" с заявлениями о списании задолженности. Далее - как решит организация. Захочет - спишет, захочет - в суд пойдет, чтоб списать на основании судебного акта.