Налог на подаренную квартиру - нужно ли его платить?

Добрый день.

Да, конечно, должны заплатить 13% от кадастровой стоимости, так как получили дар не от близкого родственника.

П. 18.1 ст. 217 НК РФ, подарки, полученные не от близких родственников, облагаются НДФЛ.

Получение сертификата и покупка квартиры, к дарению отношения не имеют.

Требования налоговой правомерны.

Здравствуйте, Марина! Должны, т.к. дарил не близкий родственник. Был бы близкий родственник, не было бы обязанности по уплате налога. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Здравствуйте Марина!

От уплаты налога с дохода при дарении недвижимости в силу ст. 217 НК освобождены олько члены семьи или близкие родственники.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

При этом НК не содержит четкого указания от какой стоимости данный налог исчисляется поэтому исчисляться он может и от рыночной стоимости, определенной в соот. Со 135-ФЗ Об оценочной деятельности.

Да, Вы должны заплатить налог, так как подарил квартиру Вам не родственник.

Налог 13% со стоимости квартиры.

Увы, но здесь льгот не наблюдается.

До 30.04.2024 надо подать 3-НДФЛ, до 15.07.2024 оплатить налог.

- см. 217, 217.1 НК РФ

Само собой! С кадастровой стоимости подарка надо налог заплатить.

Вы получили в подарок квартиру от знакомого - должны будете заплатить НДФЛ 13%. Норма ст. 217 НК РФ не работает.

Сумма сертификата не более кадастровой стоимости была?

Покупка новой квартиры даёт Вам право получить налоговый вычет до 2 000 000 рублей, если ранее не получали - ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Марина. Да, должны оплачивать налог по подаренной квартире.

Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.

При получении в дар доли в объекте недвижимого имущества налоговая база определяется исходя из соответствующей доли кадастровой стоимости этого объекта (п. 6 ст. 214.10 НК РФ).

Согласно Письму Минфина РФ от 7 апреля 2022 г. N 03-04-05/29624 Вы можете получить налоговый вычет только в определенном случае:

" налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в частности, при условии документального подтверждения права собственности на соответствующую квартиру и размера фактически понесенных расходов на ее приобретение.".

Здравствуйте! Налог в размере 13% НДФЛ, Вы должны заплатить в обязательном порядке на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ,

доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.