Какая будет ответственность при невозможности оплаты субаренды помещения/офиса?

Вопрос №20442482 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.04.2023, 16:46

Какая может возникнуть ответственность, при невозможности оплаты субаренды помещения/офиса? Договор был рассчитан на 11 месяцев, при въезде заплатили 72.000 руб. из них 45.000 был обеспечительный платеж. Просидели в помещении ровно 1.5 месяца Досрочно расторгли контракт по причине невозможности оплаты. Само помещение стоило 45.000 рублей в месяц.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тарасов Владимир Сергеевич

Адвокат Воскресенск, стаж 19 лет

4.9 351 отзыв

С прекращением договора аренды (то есть через тридцать дней после получения уведомления об отказе арендатора от исполнения договора) у арендатора прекратится обязанность по внесению арендной платы, а у арендодателя возникнет обязанность принять помещение. Принять помещение арендодатель обязан независимо от наличия у арендатора задолженности перед ним по арендной плате.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, предоставленное договором право на односторонний отказ от договора (от исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). При этом договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором.

Однако все равно надо смотреть условия договора, чтобы определить, обязаны вы оплатить, аренду полностью (за 11 месяцев) или за фактическое нахождение в нем.

24.04.2023, 16:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2912 отзывов

Если вы расторгли договор субаренды, то обязательства прекращено и ответственности не будет. Если конечно при этому были соблюдены условия расторжения.

24.04.2023, 16:51

Спросить юриста