Можно ли продавать незавершённый объект строительства и какие налоги будут?

Вопрос №20443422 из г. Москва
опубликован 25.04.2023, 00:28

Вид разрешённого использования земель-мжс, есть кадастровый номер на землю и кадастровый номер на здание. В Выписке из реестра написано следующее: год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: " Данные отсутствуют ". Кадастровые номера помещений: "данные отсутствуют". Сведения для заполнения раздела 5: " Данные актуальные " Дата присвоения кадастрового номера на здание-5 лет. Объект расположен на территории коттеджного посёлка. Получается, что у нас объект незавершённого строительства, можно ли его продавать и будут ли налоги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Порядок начисления налогов такой же, как и для объектов, завершенных строительством. Если находился в собственности налогоплательщика не менее определенного установленного законом срока, то доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи данного объекта, освобождаются от обложения НДФЛ (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, далее — НК РФ). Этот минимально необходимый срок владения составляет 5 лет, а в случаях, если право собственности возникло в порядке наследования, приватизации, дарения (если дарителем являлся член семьи или близкий родственник) или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, данный срок составляет 3 года (п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

25.04.2023, 08:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут