Последствия самовольного строительства соседа в долевой собственности - требование сноса, изменение доли и право на разрешение строительства

Вопрос №2045113 из г. Москва
опубликован 29.11.2012, 09:03

Дом в долевой собственности. Сосед снес свой пристрой к дому и построил большего размера (было 20, 6 м.кв, стало 63,5 м.кв). Считается ли это самовольным строительством? Вопрос - должен ли он был согласовать строительство со мной? Должен ли был получать разрешение на строительство? Какие последствия может повлечь это строительство для меня? (изменение долевой собственности и т.д.) Могут ли его обязать снести незаконную пристройку? (в этом случае техника для сноса пойдет по моему участку, т.к. он частью обременен для прохода и проезда соседа к своей части дома). С уважением, Ярослав.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское бюро ЭксЛедж

Юридическая фирма Москва

5.0 132 отзывa

В соответствии со ст. 222 ГК РФ у самовольной постройки имеются следующие признаки:

— земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке;

— на ее создание не была получена необходимая разрешительная документация;

— самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;

— в результате возведения указанной постройки происходит нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо возникает угроза жизни и здоровью граждан.

При этом достаточно наличия одного из перечисленных признаков, чтобы строение приобрело статус самовольного.

Напишите соседу письменную претензию. Исходя из его ответа вы сможете планировать ваши дальнейшие действия. Обращаясь с иском в суд вы иеете право требовать сноса самовольной постройки за счет построившего.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Последствия самовольного строительства соседа в долевой собственности - требование сноса, изменение доли и право на разрешение строительства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы