Просьба стать поручителем на ипотеку - риски и перспективы

Вопрос №20451570 из г. Тула
опубликован 27.04.2023, 17:46

Подруга просит быть поручителем по ипотеке у её мамы. Ипотеке берётся на земельный участок под строительство. Говорит, что по договорупоручительство всего на год, а потом снимается. Так ли это? И насколько велики риски для меня в случае неплаты основного заёмщика?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152163 отзывa

Срок поручительства устанавливается договором. Внимательно изучайте договор. Согласно ст 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

27.04.2023, 17:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 367. Прекращение поручительства

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12131 отзыв

Даже не думайте подписывать. Сам по себе договор прекратится только тогда, когда будет погашен долг. А если мама вашей подруги не будет платить, то вас тоже могут обязать через суд. Оно вам надо?

27.04.2023, 17:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ольга!

Договор поручительства действует на все время кредитного договора. Если кредит выдается на год, по истечение года договор поручительства прекращает свое действие. В данном случае если подруга не сможет погашать кредит, банк заберет земельный участок. Вы ничего в таком случае не выплачиваете банку.

На самом деле нужно смотреть сам кредитный договор и договор поручительства что бы с уверенностью ответить на Ваш вопрос.

27.04.2023, 17:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста